國管公積金暫停政策性貼息申請 不礙公積金貸款買房

京華時報訊(記者劉雪玉)昨天，中央國家機關住房資金管理中心發布公告，暫停受理個人住房貸款政策性貼息申請。國管公積金同時表示，職工可正常申請住房公積金個人貸款。

國管公積金發布公告稱，自2016年2月14日起暫停受理個人住房貸款政策性貼息申請，目的是為更好地支持繳存職工使用住房公積金個人貸款購買自住房。國管公積金強調，購房職工可正常申請住房公積金個人貸款。這意味著，該政策不妨礙購房者用公積金貸款買房，可以選擇公積金貸款，如果額度不夠，也可以選擇公積金和商貸的組合貸款。

到底什么是個人住房貸款政策性貼息？記者了解到，按照《中央國家機關個人住房貸款政策性貼息管理暫行辦法》，中央國家機關個入住房貸款政策性貼息，是指中央國家機關住房資金管理中心與有關商業銀行合作，對符合資金中心貼息條件的商業性個人住房貸款借款人，由資金中心在批準的貼息額度內，按照商業貸款和住房公積金貸款的利息差向借款人補貼利息。

業內人士表示，通俗地說，就是公積金貸款是有上限的，如果購房人的貸款總額比較多，就可以到相關的商業銀行貸款，其中對商貸和公積金貸的利息差由公積金方面貼息解決。比如一共貸款200萬元，而公積金只能批準80萬元，那么就200萬元整體先去銀行貸，其中80萬元在還貸中則由公積金方面貼息。

暫停貸款政策性貼息會影響多少人？記者了解到，涉及的購房者不算多。根據北京住房公積金管理中心每年發布的歸集使用計劃執行情況看，截至2014年底，累計發放政策性貼息13079筆，貼息額度45.77億元。

但申請貼息貸款相比組合貸款，更簡便，手續也少得多，并且會節省一些費用。但并不是所有的商業銀行都可以辦理貼息貸款，只有指定的商業銀行可以辦理貼息貸款。同時，也不是購買任何樓盤都可以辦理貼息貸款，比較適合申請貼息貸款的項目主要為中檔的商品房項目。