“房貸緊”擴至二、三線城市 短痛會否變長痛

北京的張晶最近打算買房，看中了一套二手房，并且和賣家已經(jīng)簽訂了合同。一切手續(xù)辦完，卻苦等不到房貸批下來，眼看著就要違約了。中介告訴她，現(xiàn)在這種情況比較多。臨近年底，房貸難已經(jīng)成為一種普遍現(xiàn)象。

“房貸緊”擴至二、三線城市

臨近年末，各銀行可用于放貸的資金都比較有限

中關(guān)村互聯(lián)網(wǎng)金融行業(yè)協(xié)會和金融搜索網(wǎng)站融360近日聯(lián)合發(fā)布《中國房貸市場11月度分析報告》。《報告》在對全國32個重點城市近500家銀行的房貸產(chǎn)品和融360客戶的調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，進入2013年第四季度，各地出現(xiàn)了不同程度的房貸收緊現(xiàn)象。16.75%的銀行表示已停止首套房貸款，僅有6.4%的銀行對首套房貸款仍執(zhí)行八五折利率優(yōu)惠。在二套房貸款中，大約有16.8%的銀行停止貸款，同時利率大多上浮10%—20%不等。

11月以來，銀行收縮房貸情況更加普遍，由一線城市擴展到二、三線城市，停貸產(chǎn)品也逐漸由原來的僅限二套房擴展到首套房。同時，審貸、放款時間延長。據(jù)融360信貸專家徐瑾介紹：“正常情況下，房貸從提交申請到放款需要1個月左右的時間，但目前放款的時間各個銀行均不敢保證，2個月或許更長時間都有可能。”

記者了解到，年底房貸緊張是市場的“慣例”。中國銀行國際金融研究所高級分析師周景彤分析說：“各家銀行房貸政策和利率水平具體取決于各銀行資金狀況，以及對個人貸款收益性、流動性和風(fēng)險性的權(quán)衡。近期住房貸款有所收緊，最主要的原因是銀行尤其是中小銀行流動性趨緊。近期上海銀行間同業(yè)拆借市場利率總體走高，表明臨近年末，各銀行的流動性趨于緊張，加上前三季度投放力度較大，到年末各家銀行的貸款額度已經(jīng)用完，可用于放貸的資金都比較有限。”