調查：耕地也有"房產證" ，土地租金暴漲三倍多

　　村支書石九水召集大伙到自己家開會，討論500畝土地是否流轉的問題。

調查：耕地也有"房產證" ，土地租金竟暴漲三倍多！

編導：王岸卿李培

新聞來源：央視財經《經濟半小時》

導語：截至到2014年底，全國家庭承包耕地流轉面積達到了4.03億畝，比2013年底增長了18.3%。在城市，房屋中介是到處都是，大家都司空見慣了，而在農村，隨著全國范圍內的土地流轉規模不斷擴大，農村土地經紀人也應運而生。

農村老齡化，土地撂荒閑置，土地流轉成為發展新出路

晚上8點，河北省衡水市西馬冢村的村支書石九水把大伙召集到自己家里開會，今天來的都是村民們選出來的代表，討論的是眼下村里最重要的事，500畝土地是否流轉的問題。

西馬冢村村民：種地的凈是五六十歲的，我七十還種地呢，就說包出去還好，年輕的不愿意種地，再說他在外邊上班比種地強。

西馬冢村是個不小的自然村莊，全村常駐人口400多人，但是50歲以上的就有300多人，占到了80%。農村空心化、人口老齡化的問題十分突出，而隨之帶來的便是耕地撂荒。2014年，西馬冢村把將近1500畝土地整體打包一次性流轉給了種糧大戶，即使在2015年糧食價格走低的情況下依舊實現了旱澇保收。石九水作為村支書，又兼任全村的土地經紀人，心里一直盤算著，要把村里剩下的500畝地也流轉出去。今天他要先摸個底。

　　西馬冢村空心化、人口老齡化的問題十分突出，而隨之帶來的便是耕地撂荒。

大伙兒你一言我一語，暢所欲言，一圈發言下來，石九水心里大概有了個數，支持流轉的明顯占了多數，但是也有人持不同意見。

雖然對土地流轉持反對意見的只是少數，但是石九水絲毫不敢馬虎。因為要想把這500畝土地順利流轉出去，最重要的一點就是成方連片，方便大型機械下地作業。因此前提條件就是所有人的工作都得做通。

第二天一大早，石九水來到了四大隊村民李蘭欣家。因為摸底會上，四大隊的村代表向石九水反映了李蘭欣對土地流轉持反對意見的情況。

西馬冢村村民李蘭欣：我包著他們300元錢一畝，就覺著300元錢種著他們的(地)，有點利潤，等于是種著30多畝地，和出去打工也差不多少。

2013年中央一號文件提出用5年時間基本完成農村土地承包經營權確權登記頒證工作。土地確了權就相當于有了房產證，才能方便下一步的流轉工作。2015年西馬冢村率先完成了土地確權工作，成為了衡水市第一批準備拿“證書”的村落。而在此之前，村里大多是農戶和農戶間小規模的相互承包、轉租土地，價格也非常低，每畝才300塊錢，和現在每畝1000塊錢的流轉價格相比，相去甚遠。當著石九水的面，李蘭欣雖然沒有明確反對，但是聽得出來，他對手頭的地有著自己的打算。

西馬冢村村支部書記石九水：這一畝地(年租金)1000元錢，不用你投資了是吧？你是干落(錢)，再一個，像你這個年齡，也可以出去打工去，出去打工再增加一部分收入。

李蘭欣：他們要什么時候流轉出去了咱就隨著就不種了，自己就流轉出去了。我這地很少了，覺得種也行不種也行。

這些年，為了種好手里的30多畝地，李蘭欣還特意花4000塊錢磨了一片水泥地面，用以晾曬玉米等作物。要是地種不了了，這些投入也就打了水漂。

為了種好手里的30多畝地，李蘭欣還特意花4000塊錢磨了一片水泥地面，用以晾曬玉米等作物。

石九水明白李蘭欣的難處，可是作為村支書，他更清楚，不能單單因為一戶人家耽誤了幾十戶的土地流轉，規模化的流轉是大勢所趨。

如今在村里，老人是種地的主力軍，可是種地是個力氣活，施肥、施藥、撒種、除草，隨著老人的年紀漸長，很多人即便想種，也力不從心。