中科院發布經濟預測 房價仍將延續穩增態勢

本報北京1月5日電 (記者周小苑)今天，中國科學院預測科學研究中心發布了2016年中國經濟預測，預測顯示，2016年我國經濟將保持穩定增長，GDP增速在6.7%左右，較2015年下降約0.2個百分點。對于大家比較關心的房價問題，報告預計2016年的商品房價格將延續2015年平穩增長的態勢，商品房平均銷售價格預測結果為7010元/平方米，同比增長3.9%。

報告顯示，2015年上半年，在調控政策的影響下，房地產市場的交易量出現嚴重下滑。下半年，為了刺激房地產市場，消化累積越來越多的庫存，相關調控政策開始出現松綁，房地產市場開始回暖。

“展望2016年，影響中國房地產市場走勢的因素眾多。”中國科學院預測科學研究中心研究員楊翠紅分析指出，2016年，供需兩側都開始出現好轉的跡象，從供給方面來看，適度寬松的貨幣政策下市場流動性增加，商品房銷售好轉，房企資金狀況將有所好轉。同時，國家實施積極的財政政策，加大了保障性住房棚戶區改造等民生工程建設指標，新開工面積指標有可能好轉。從需求方面來看，在寬松的信貸政策下，居民購房的支付能力提升，購房的意愿提升，去庫存措施的實施將促進商品房成交率的上升。

從長期來看，人口總量、人口增速、人口結構以及人口遷移等因素對房地產市場現階段狀況以及未來發展趨勢或潛在風險具有重要影響；新型城鎮化與房地產市場供需關聯緊密，影響房地產市場需求結構、總體空間布局與供需平衡，房地產價格在長期上處于上升區間；不動產登記制度與戶籍制度改革是加快推進政府房地產調控工作長效機制建設的重點，“一帶一路”戰略與京津冀一體化會促進房地產市場全面發展。