我國住房租賃市場痛點難除 80%以上為虛假信息

央廣網北京1月4日消息(記者杜希萌)據中國之聲《全國新聞聯播》報道，近期，北京等大城市房屋租賃市場供需兩旺，有數據顯示，2015年北京租房平均價格同比上漲7.2%。但大量網絡虛假房源也成為困擾租房者的問題。專家認為，應著力解決目前我國房屋租賃市場服務中介混亂和房源供給分散等方面的問題。

2015年12月下旬以來，各大城市住房租賃市場進入旺季。但在北京市民殷先生看來，這代表他新一輪麻煩的開始。由于要負責為公司員工租賃宿舍，他每年都要跟租房中介打交道，但讓他痛苦的是，認真挑選的好房源“八、九成”都不是真的。

殷先生表示，他一年得租個十套八套，按照需求關鍵詞來搜(房源)，基本上就不要指望看到的這個是真的，他覺得90%都是假房源。他表示，中介把電話留下來，一會就告訴說這房子租出去了。殷先生認為系統都是共享的，(可能)一千個經紀人都可以看到客戶的電話。

記者調查發現，在租房網站或者是門店廣告上刊登一些低價房源吸引顧客來電問詢，這基本是行業的潛規則。有中介坦言，不跟風就沒有生意。

根據國家統計局數據顯示，目前我國89.5%的可出租房屋來自私人出租住宅，供給主體不成熟，房屋租賃登記覆蓋面窄，中介服務體系不專業共同導致了租房市場的混亂。上海易居房地產研究院副院長楊紅旭認為，我國應著力增加機構租房供給者的比例，同時也要對不誠信的行為加大打擊力度。

楊紅旭表示，鼓勵企業和機構來進入出租房屋(市場)，他們的行為可能比較規范，政府也會了解這樣的租賃行為，(未來)對于不進行登記備案的(行為)可能要有一些懲罰，最終使得市場交易行為可以監管。