美媒：中國人投資美國夢 巨額現金注入美樓市

2014年3月14日，2014“上海之春”房展會在上海展覽中心開幕。本次展會吸引大批境外房地產商參加，境外項目占據了展覽中心整個東一館和部分中央大廳，與本地房企分庭抗禮。圖為觀眾在美國房地產宣傳臺前駐足。（新華社記者 方喆 攝）

美國《紐約時報》11月29日報道稱，很多中國民眾和企業都在家鄉之外進行投資，中國的資金正成為世界各地房地產項目的主要力量，而且這股洶涌的勢頭很可能會持續下去。

在倫敦，中國投資者買下富裕街區的高端公寓和金融區的摩天大樓。在加拿大，他們肯在溫哥華掏上100萬美元購買簡樸的平房。在澳大利亞，一家中國主權財富基金一口氣買下了九棟辦公樓，使之躋身該國歷史上最大宗的房地產交易之列。

在美國，這股買房熱始于東海岸和西海岸。中國買家搶購曼哈頓的豪華共管公寓和硅谷的大型豪宅，抬升了大城市的房價。眼下，這一趨勢延伸到了美國中部，那里的房價較為溫和，也有升值的空間。

這股房地產熱屬于中國資金涌入全球經濟體、重塑金融市場的熱潮的一部分。在住宅和商業地產領域，這股新的現金流正在顛覆傳統的買賣模式。

一些中國人購房單純是為了投資，從美國諸多地區飆升的房租中獲利。還有一些人是為了讓政府無法染指他們的錢財。許多買家購房時會考慮子女的教育問題，在好的學區或靠近大學的地方置業。在上層人士中間，富人希望得到綠卡，于是同開發商一起利用聯邦政府的一個項目來快速獲取居留權。

外流資金激增是好幾個大趨勢綜合作用的結果。

在過去六年里，中國國內不少多余的資金流向海外。個人向海外轉移巨額資金變得更加容易，這是中國政府為放松嚴格管制的金融制度所做的一種努力。

在對企業管制上，中國政府也有所松動。北京現在允許保險公司將其15%的資產用來進行海外投資，推動商業收購出現大幅上漲。

美國最大的私營資產管理公司黑石集團(Blackstone)首席執行官蘇世民(Stephen A. Schwarzman)說：“中國人習慣于深思熟慮，未來肯定還會有大量資金流向西方。這類投資會越來越多，直到中國政府喊停——他們已經擰開了水龍頭。”(遠達)