險企瘋狂收購?fù)撇ㄖ鸀?中國海外購房投資飆五成

羊城晚報訊 記者趙燕華報道：2015年截至目前，中國的海外房地產(chǎn)投資同比激增50%，達(dá)到156億美元，其中內(nèi)資保險公司不斷上漲的投資熱情成為重要推動因素。房地產(chǎn)跨國專業(yè)服務(wù)和投資管理公司仲量聯(lián)行日前發(fā)布研究報告預(yù)測，隨著險資引領(lǐng)新一輪海外房地產(chǎn)收購熱潮，中國險資在境外的房地產(chǎn)直接投資有望達(dá)到2400億美元。

仲量聯(lián)行國際資本集團(tuán)中國區(qū)總監(jiān)夏飏飏表示：“目前，房地產(chǎn)在中國保險公司的投資組合中占比并不大，許多基金在該領(lǐng)域的投資比例僅占其總投資資本的1%，遠(yuǎn)低于歐美同類基金，它們在房地產(chǎn)領(lǐng)域投資的目標(biāo)占比在5%-15%之間，這說明中國保險行業(yè)在此投資領(lǐng)域的增長空間還很大。”

仲量聯(lián)行預(yù)計，2015年全年中國的海外房地產(chǎn)直接投資額將達(dá)到約200億美元，2014年的該數(shù)字為165億美元。

據(jù)觀察，隨著中國的保險公司開始熱衷于收購海外房地產(chǎn)，它們的收購策略也有所改變——從直接投資房地產(chǎn)轉(zhuǎn)變?yōu)橥顿Y基金以及成立合資公司。近期，中國人壽和中國平安這兩大保險公司聯(lián)手鐵獅門（Tishman Speyer），斥資5億美元收購了名為“Pier 4”的波士頓4號碼頭地產(chǎn)項目。中國人壽還與卡塔爾控股公司聯(lián)合出資收購了英國倫敦金絲雀碼頭的“10 Upper Bank Street”大樓。

今年前三季度與2014年走勢一致，美國、英國、澳大利亞仍然是中國資本的首選目的地。過去兩年，對這三個國家的投資占中國全部海外房地產(chǎn)投資的70%，其中，紐約、倫敦和悉尼占比最大。

仲量聯(lián)行研究結(jié)果顯示，辦公樓及土地交易繼續(xù)領(lǐng)銜海外投資，金額分別為57億美元和50億美元。