浙江一重點商貿項目爛尾 拖欠業主三億返租款

央廣網北京10月19日消息（記者管昕浙江臺記者 李錄賓）據中國之聲《新聞晚高峰》報道，作為曾經的省重大商貿項目和桐鄉市年度重點工程，桐鄉世貿中心曾經打出了“南有義烏、北有桐鄉”的宣傳口號，試圖打造全方位的國際貿易大平臺。可如今，昔日的重點項目卻因為拖欠業主數億返租款而陷入難以收場的困局。

桐鄉世貿中心位于桐鄉市世紀大道，號稱“世界皮革直營航母”，是中國最大的皮革集散地。2009年8月，上海的王先生花費42萬多購買了該項目一期的一間商鋪。在開發商桐鄉世貿中心有限公司的擔保下，王先生將商鋪返租給了桐鄉世貿中心商業經營管理有限公司，托管期六年。

王先生：“我們就是簽了商鋪的購買合同，同時又跟他們簽了托管的合同，委托經營合同嘛。 ”

記者：“都是同一家公司嗎？ ”

王先生：“他房子銷售是桐鄉世貿中心，是開發商，然后他下面又成立了一個桐鄉市商業經營管理有限公司。 ”

王先生告訴記者，當初之所以購買世貿中心的商鋪，看中的就是世貿中心商業經營管理有限公司做出的兩大承諾，但現在，看似誘人的兩點承諾都沒能兌現。

王先生：“因為它有兩個就是很誘人的承諾，一個給返租的年回報就是10.6%，當時的話應該是很高了。第二個就是如果六年后達不到這個收益，無條件的退鋪的，會收購這些商鋪。 ”

桐鄉世貿中心一期約有3600戶業主，這些投資人來自全國各地，廣東的陳女士說，按照合同約定該支付六期返租金，她現在只拿到了一期的錢。

陳女士：“就是一年是6萬多，2年12萬，再加3萬，差不多15萬，5期嘛。 ”

記者：“總共是6期租金？ ”

陳女士：“恩，只拿了1期，我們打電話過去，他只是說會打過來，會打過來的，我們太相信他了。 ”

這些業主當中，還有不少用養老金投資的老年人。溫州龍港的陳大爺今年69歲，他用畢生的積蓄購買了世貿中心的一間商鋪，如今也是欲哭無淚。按照合同約定，托管期從2009年10月28號至今年10月28號。在此期間，桐鄉世貿中心商業經營管理有限公司可以從事一切經營管理活動。但在采訪中，記者了解到，桐鄉世貿中心商業經營管理有限公司不僅拖欠了業主們的返租金，還把合同約定以外，不歸它收的租金也收了。

世貿一期經營商戶王先生：“我討了70多萬，每個商戶70多萬全部交了，我的退休金啊，一生的積蓄放在這里，當時說的很好聽的。 ”

據了解，桐鄉世貿中心有限公司和桐鄉世貿中心商業經營管理有限公司的法定代表人均為盧小豐。記者撥打他的電話，始終無人接聽。世貿中心商業經營管理有限公司工作人員則以領導外出且不知何時返回為由拒絕了我們的采訪。

記者：“你們今年的租金已經付掉了？ ”

工作人員：“我們租金就是開年的時候付。我們現在的租金今年交的是明年十月份。明年開了年又要交了，交到后年的十月份，它提前半年收。 ”

記者從桐鄉世貿中心所在的振東新區管委會了解到，世貿中心拖欠業主的返租金數額驚人。

新聞發言人沈根松：“據我們所知，欠的是14年一部分，15年是全年，還有是部分的，它預收了16年租金。”

記者：“加起來反正有2億多了？ ”

沈根松：“將近三個億。 ”

記者：“是什么原因導致？ ”

沈根松：“資金斷裂，投資擴張太快。 ”

據沈根松介紹，世貿中心項目面臨的問題很多。除了一期，去年試營業的二期也因為拖欠工程款無法通過驗收，至今無法辦出產權證。

記者從桐鄉人民法院了解到，眾多業主目前已經和世貿中心對簿公堂。由于數量較大，幾乎每天都有類似案件開庭。盡管不少業主獲得勝訴，但對于他們來說，何時能拿到返租金依然是未知數。公開資料顯示，桐鄉世貿中心曾被列為2009年浙江重大商貿項目,桐鄉市政府2008-2009年度重點工程。這樣一個重點項目怎么會淪落到如此地步？有關事情進展，中國之聲將繼續關注。