美媒:中國(guó)投資者在美購(gòu)房節(jié)奏放慢 越來(lái)越挑剔

參考消息網(wǎng)10月11日?qǐng)?bào)道 外媒稱，來(lái)自加州房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)的數(shù)據(jù)顯示，隨著房?jī)r(jià)攀升和來(lái)自中國(guó)的投資者——外國(guó)人購(gòu)房的最大來(lái)源——減少購(gòu)房，國(guó)際買家在加州住宅銷售中占據(jù)的比例至少是8年來(lái)的最低。

據(jù)美國(guó)彭博新聞社10月9日?qǐng)?bào)道，加州房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)8日在一份報(bào)告中說(shuō)，今年國(guó)際買家在加州住宅銷售中所占的比例跌至4%以下，和2013年8%的峰值相比有大幅下降。這些發(fā)現(xiàn)是基于今年6月對(duì)大約1000名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人進(jìn)行的調(diào)查。2008年是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人首次在這個(gè)問(wèn)題上接受調(diào)查的一年。自2008年以來(lái)，調(diào)查結(jié)果顯示外國(guó)人買房在加州住宅銷售中至少占到5%的比例。

報(bào)道稱，加州是美國(guó)最大的州。大量外資涌入造成加州房地產(chǎn)價(jià)格飆升，特別是在沿海地區(qū)，那里的需求高漲，新房庫(kù)存受到限制。調(diào)查顯示，今年來(lái)自中國(guó)大陸、香港和臺(tái)灣的買家在國(guó)際買家當(dāng)中占到43%的比例，隨后是墨西哥和韓國(guó)，兩者分別占到8%的比例。

加州房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)的首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家萊斯利·阿普爾頓-揚(yáng)認(rèn)為，中國(guó)對(duì)個(gè)人有5萬(wàn)美元購(gòu)匯的限制，隨著經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)放緩，中央政府也在加大反腐的力度。

阿普爾頓-揚(yáng)在電話采訪中表示：“我的一名經(jīng)紀(jì)人說(shuō)，在上一次交易中，一位中國(guó)買家把支票開(kāi)成是學(xué)費(fèi)，實(shí)際上這是用來(lái)買房的。”

報(bào)道稱，進(jìn)行上述調(diào)查的時(shí)候，上證綜合指數(shù)在6月12日達(dá)到頂峰，目前還不清楚此后的經(jīng)濟(jì)動(dòng)蕩對(duì)中國(guó)買家產(chǎn)生了何等影響。和高點(diǎn)相比，股指已經(jīng)下跌了將近40%，8月份人民幣對(duì)美元匯率出現(xiàn)貶值。