公積金異地貸款政策出臺 有購房者擔心手續難辦

公積金異地貸款落地仍有問題待解有購房者擔心手續難辦

對于此項政策，多數購房者表示支持，王先生告訴中新網房產頻道，自己在北京工作了三年，但由于家庭原因要回老家石家莊發展，如果公積金可以實現異地購房的話，回家買房可以省下不小的一筆支出。名為“Evil”的網友也表示，“這個不錯，坐等下一步細節的落實和各地方公積金系統的打通，明年果斷回蘇州”。

對于公積金異地貸款政策的影響，易居智庫研究總監嚴躍進分析，此次細則的出臺，對于生活城市變動、回原籍置業的購房者來說，有利于解決個人住房需求，沉淀的公積金資源能夠得到利用。中原地產首席分析師張大偉也表示，該項政策更適用于這樣一些人群，在一二線城市工作并繳存公積金，但買不起當地住宅的年輕人，去三四線城市買房，可以節約一部分購房資金，從這種程度來說，對于三四線城市來說是利好消息。

但此項政策的落地仍然有幾大難題待解。張大偉分析稱，對于不同城市來說，公積金貸款的額度是不同的，如果是大城市工作小城市購房，實際并不一定能按照大城市繳存的比例貸款，而如果在小城市工作去大城市購房，公積金的額度又太少。張大偉還指出，因為涉及到兩個城市的互認，對于很多開發商和二手房房主來說，是否接受異地貸款還不能確定。

上海易居房地產研究院副院長楊紅旭也談到，此項政策的實施存在兩大壁壘：一是政策壁壘，公積金歸地方公積金管理中心統一調配，所以地區間協調有一定的制度障礙；第二個是利益壁壘，有些地區的公積金是用來支持當地的住房保障和棚改房的開發貸款，每個地方政府都不希望自己的資金被他人使用。所以，公積金異地貸款想要真正落實，這兩個壁壘必須要突破。

此外，也有購房者對手續辦理的難度表示了擔憂，張女士告訴中新網房產頻道，“能夠實現公積金異地貸款當然好，但這手續辦下來恐怕要費一番功夫。”王先生也提到，“不清楚"審核確認符合資格后出具證明"具體得跑多少趟，往返兩地辦申請，精力金錢花不少，希望流程能再簡便點。”(陸肖肖)