天津港爆炸事故中嚴重受損房屋市場價格評估展開

天津港爆炸事故中嚴重受損房屋市場價格評估全面展開

記者13日從天津濱海新區政府獲悉，自9月7日公布選取評估機構投票結果后，入選的天津方達房地產土地評估咨詢有限公司即投入到對天津港爆炸事故中嚴重受損房屋的評估準備當中，目前評估工作已全面展開。

此次評估范圍包括清水藍灣(海港城)、啟航嘉園、帝景公寓(合生君景)、萬科金域藍灣、萬通新城、匯錦苑(雙子座)、旺角居小區這7個嚴重受損小區內的全部住宅。

濱海新區政府已經確定，對于爆炸影響受損房屋，業主選擇收購方式的，將按照以8月11日為評估基準日評估的市場價同居民購買住宅合同價相比的高值乘以1.3確定收購價格，其中“0.3”倍是另給予的一次性綜合賠償費。

方達評估公司總經理黃繼盛介紹，目前該公司已收集了7個住宅項目的總平圖、分層分戶圖、竣工時間、商品房基礎數據以及評估時點前二手住房交易案例等信息，并對收集的數據、資料進行篩選、統計和分析，建立了每棟住宅的基礎信息資料庫，完成基礎數據統計分析工作。

從9月12日起，方達評估公司評估人員、工作組人員與業主代表開始對離爆炸點最近的清水藍灣36棟樓實地查勘工作，實施前已通過短信將評估現場勘查工作時間安排告知業主，讓有意了解實地查勘的業主可到場全程參與。9月13日起，進行啟航嘉園小區評估實地查勘工作。

由于清水藍灣(海港城)、啟航嘉園9月14日進入全面維修施工，此次評估實地查勘工作從海港城、啟航嘉園項目開始，其他小區陸續展開。評估實地查勘后，評估公司嚴格按照估價程序，選用適宜的估價方法，在綜合分析影響市場價格因素的基礎上，對估價時點價格進行估算和判定。(記者毛振華)