北京土地市場高價地頻出 10天4宅地成交近187億元

中新網9月10日電(房產頻道孫建永)近來，北京土地市場可謂熱鬧非常。昨天，隨著朝陽區孫河鄉西甸村地塊的高價成交，北京土地市場已經連續奉上4宗高價地塊，10天內成交金額達到187億元。

　　北京近10天內共有4宗高價住宅地塊成交，土地出讓金收入接近187億元。

北京孫河再出高價地 樓面價超5萬每平

昨天，北京朝陽區孫河鄉西甸村2902-L01、2902-L02地塊迎來公開拍賣。中新網房產頻道從北京國土局網站看到，截止現場拍賣，該地塊共獲得12次網上報價，共吸引了中鐵建、天恒、金地、遠洋、方興、金融街、龍湖保利首開平安等房企與聯合體前來爭奪，可見房企對該地塊異常看好。

而現場開發商經過90輪報價角逐，以及爭相競報保障房面積，則更加凸顯該地塊之寶貴。最終，懋源地產以29.4億元加異地配建96000平米保障房將該地塊收入囊中。公開資料顯示，該地塊規劃為養老設施、二類居住用地，規劃建筑面積89860平米。

據中原地產首席分析師張大偉測算，該地塊樓面價預計達到5.26萬/平米，未來將又是一個售價超10萬元/平米的頂豪產品。另外，“本地塊因為容積率為1.3，基本只能建設成為6-8層的洋房類產品，出現別墅的可能性非常小。”

作為又一家成功入駐孫河區域的開發商，懋源地產方面相關負責人表示，公司看好北京高端市場，很認可孫河鄉的發展前景，“尤其是本地塊有養老用地，我們也看好養老產業的前景。”

值得關注的是，就在一周前，孫河鄉另外一宗地塊剛剛以64.83億元的高價被保利、首開聯合體摘得，樓面價更是高達5.5萬元/平米。近年來，朝陽區孫河地塊大多備受關注，每宗地塊都以高價拍出，目前已經有龍湖、泰禾、中糧、首開、保利、懋源等多家房企入駐。

作為一家民營企業，懋源地產的成功入駐多少有些出乎業內的意料。不過，其在北京東北三環的紅璽臺項目多年來備受市場關注，且就在拿地前一天的晚上，該企業位于西南三環的釣云臺項目剛剛入市。同時，兩年多前，備受關注的夏家胡同“地王”項目也在懋源地產旗下，如今尚未有入市的消息。