專家:樓市新政或促一線城市房價上漲 二三線難反彈

對樓市影響：一線城市房價或將上漲 庫存高企的二三線城市難反彈

來自中國指數研究院的數據，2015年3月，全國100個城市(新建)住宅平均價格為10523元/平方米，環比小幅下跌0.15%，跌幅較上月有所收窄。與上月相比，本月價格環比上漲的城市數量增加4個，下跌的城市數量較減少6個，一線城市中上海和深圳的房價環比出現上漲。

雖然3月的百城房價數據仍在下探，但降幅較上月有所收窄，在樓市政策紛紛出臺之際，購房者普遍擔心房價會再次反彈。對此，趙錫軍表示，對于房價變動，需要分城市來看，目前我國地區發展不平衡，城市間的兩極分化比較嚴重。北上廣深四個一線城市人口集中度較高，住房供給存在較大壓力。即便沒有寬松的樓市政策，房價不用刺激也在往上漲。相反，有些二三線城市，由于以前盲目開發造成大量庫存的積壓，即便放松了限貸、限購政策，房子也有可能賣不動。

有專業人士分析，樓市政策的輪番出臺，在當前市場環境下，購房的窗口期或已打開。那么現在是否到了買房的好時機呢？趙錫軍表示，如果是自住和改善型需求的話，目前有政策條件支持的時候，是買房的合適時機，但如果有人想趁機炒房的話，還是要慎重。就像我國前幾年的房地產市場，大量的投機投資需求進入，把房價炒高，市場出現泡沫，國家就會采取更加嚴厲的調控措施，到時候房價下跌、房子難以出手，炒房的人就可能會得不償失。(中新網房產頻道)