中新網(wǎng)南京2月28日電(張傳明)央行自去年11月降息至今日再次宣布降息，不足3個月的時間，此次降息也是進入2015年以來的首次降息，引起了南京購房者的熱議。對此，業(yè)內(nèi)人士認為：降息加之南京還有不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的影響，而庫存處于高位，開發(fā)商利潤走低，市場競爭依然很大，南京樓市走向繁榮仍需時間。 央行宣布，自2015年3月1日起存貸款基準利率下調(diào)0.25個百分點，其中一年期存款利率下調(diào)至5.35%；一年期存款基準利率下調(diào)至2.5%。同時將存款利率浮動區(qū)間的上限由存款基準利率的1.2倍調(diào)整為1.3倍。 此降息消息傳出后，記者所在的南京某購房群中，央行降息的話題引起眾多購房者從下午6點多熱議至晚上近9點。而此次降息后，對自己房貸、投資理財?shù)挠绊懯潜姸噘彿空哂葹殛P(guān)注的問題。 據(jù)了解，此次降息直接降低了買房人償還房貸負擔，根據(jù)央行最新的利率表，以20年100萬元貸款為例，如果按照基準利率計算，購房者在降息后可以每月減少月供145元。 南京林業(yè)大學城市與房地產(chǎn)研究中心主任孟祥遠認為，此次降息雖然目的是刺激宏觀經(jīng)濟，但對房地產(chǎn)市場顯然利好。再一次降息有利于降低買房人償還房貸負擔，因此房地產(chǎn)資產(chǎn)的吸引力提升。而利率市場化及其走低也會降低金融理財產(chǎn)品的收益，利于引導資金流入樓市。不過，因此就指望房貸的85折仍不現(xiàn)實。 此外，短期內(nèi)，南京樓市還有計劃明日(3月1日)將實行的不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的影響、樓市新建商品房庫存仍處于56255套的高位，加之開發(fā)商利潤的走低，房地產(chǎn)市場競爭依然很大。因此，孟祥遠認為：南京樓市走向繁榮仍需時間。(完) |
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