2015互聯網金融送誰入新風口：房價下跌通道將打開？

互聯網能把房價降下來嗎？

2014年，互聯網的風口處，各路資本紛紛上演跨界轉型記，都希望在互聯網的助推之下成為一只可以“飛起來的豬”，房地產也不例外。這其中誕生了一個熱門的問題：互聯網能不能讓房價降一半。

作為一家快速發展的房地產企業，陽光城副總裁王峰的看法頗具代表性。他認為，中國的房地產公司大多是重資產，用極高的成本去拿地，一旦市場發生變化壓力就會非常大。房地產項目直接融資如果能夠真正對接互聯網的話，房價在一定程度上會下來。他分析，“現在讓房價走高有三個因素：土地成本高、稅費高、房地產公司背負著非常高的資金成本，尤其是隨著公司周轉慢下來以后，壓力會更大。如果能設計這樣的平臺，能夠讓社會閑散資金通過互聯網平臺，讓資金直接流向需要的項目，產生收益就會降低房地產融資成本。”

他展望，與更加新銳有效的金融平臺做一些對接的嘗試，將成為今后應對房地產行業變革，走向漫長的持續增長盈利期的有效方式。而房地產金融還會催生很多專業化的管理團隊，與私募、直投各種不同的平臺進行對接，催生中國真正意義上的輕資產房地產公司、地產基金的管理公司出現。

透明是管控風險的最好方法

從誕生、火爆到跑路事件頻發，互聯網金融受到的質疑之聲從未斷絕。

人們逐漸意識到，互聯網金融不僅僅是個金融創新標簽，它本身帶有一種突破的力量，在以一種倒逼的態勢推動著金融市場改革，但從金融本質角度衡量，由于監管缺位，行業自律缺失，以及消費者的不成熟，互聯網金融也的確存在經營、道德風險。

銀監會創新監管部主任王巖岫也在2015中國新經濟年會上表示，鼓勵互聯網金融的創新活動，但風險底線和監管規則不可突破、不可逾越，要從公眾合法利益的保障出發，明確“紅線”、堅守“底線”、筑好“高壓線”。

吳顯勇認為，2015年將不再是一個探討“互聯網金融有沒有意義，互聯網金融是什么的一年”，而將是“互聯網金融怎樣快速發展，怎樣跑馬圈地的一年，也是建立行業發展初期格局的一年”。

在王煒看來，在風險管控方面，傳統的金融業和現代的金融業不會有太大的分別，在保證平臺本身專業性的基礎上，透明、公開是最好的辦法。他以樂錢為例，“我們做中小企業債權融資，很多企業是不愿意透露自己名字的，因為在中國做事的邏輯是，你借錢的時候覺得你可能不行了，所以企業不愿意披露事實。實際上，我們是徹底披露了公司的信息。”

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