北京公積金中心釋疑貸款新政 首套放寬、二套不變

夫妻分屬市管國(guó)管公積金

繳存額能合并計(jì)算

“我的市管公積金繳納才400元，老公國(guó)管公積金繳納1000元，能不能辦市管貸款？能貸多少錢？”讀者李女士最關(guān)心的，是夫妻兩口子用誰的名義貸款才合適。

相關(guān)負(fù)責(zé)人說，北京住房公積金管理中心包括中直、國(guó)管、鐵路3家分中心，這3家分中心與北京地方的住房公積金繳存情況是可以互認(rèn)的，繳存額度可以合并計(jì)算。

目前，在夫妻雙方均符合貸款條件的前提下，住房公積金月繳存額個(gè)人部分之和只要在971元之上，即可申請(qǐng)到120萬元的公積金貸款。

這也就是說，李女士夫妻兩口子的公積金個(gè)人繳納額度相加為1400元，已經(jīng)超過了971元，只要購(gòu)買的房子符合政策要求，就可以貸款120萬元。

記者在幾個(gè)自住房論壇中搜索后發(fā)現(xiàn)，類似李女士這種情況的還挺多。夫妻兩口子只有一方繳存市管公積金且額度不夠971元，如果只看一方的市管繳存額，將無法貸滿120萬元。

“這種合并認(rèn)定，也是為了方便首次買房的剛需家庭。”相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，也就是說，李女士可以請(qǐng)丈夫在國(guó)管分中心開出繳存證明，然后在北京地方申請(qǐng)貸款。但相關(guān)負(fù)責(zé)人提醒，繳存額合并計(jì)算只限于市管公積金和3家分中心。

外地繳存公積金

若有本市戶籍可認(rèn)定連續(xù)繳存

雖然此次發(fā)布的政策中，沒有調(diào)整住房公積金繳存時(shí)間方面的要求，但由于推出了異地繳存認(rèn)定等通道，很多在京外工作的北京戶籍市民，即使曾經(jīng)在京工作、隨后調(diào)出，在外地建立了公積金繳存賬戶，仍舊可以在京使用住房公積金貸款。

近日本報(bào)接到一讀者咨詢，他曾經(jīng)在京繳納過兩年公積金，然后于去年秋天被單位派至上海工作，且在上海繳納了3個(gè)月公積金。他想詢問的是，在這種情況下，他能否按照新政在京購(gòu)買首套自住住房，并且在京貸款。

相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，他符合新政中“在外地繳存住房公積金的北京戶籍職工，在北京購(gòu)買首套自住住房的，可持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存證明，向北京住房公積金管理中心申請(qǐng)貸款”這條規(guī)定。

“根據(jù)這位讀者描述的情況，他屬于北京戶籍，目前在上海就業(yè)繳存住房公積金，那么只要上海市住房公積金中心出具繳存證明，與其曾在北京繳存的住房公積金記錄合并計(jì)算，若符合連續(xù)繳存12個(gè)月且在北京購(gòu)買首套自住住房的政策要求，可以申請(qǐng)住房公積金貸款。”相關(guān)負(fù)責(zé)人說。