戶籍改革新政漸落地 環京津五縣市買房落戶引熱議

據相關資料，目前，燕郊人口已達80萬人，而面積僅50平方公里。

正是看到了近年來燕郊環境空間的日益擁擠，不少北漂一族就將目光投向大廠、香河、固安等地。

“3000人在燕郊僅有80畝地，而在香河有400畝地！”這是香河某樓盤推出的廣告。正是考慮到居住環境等因素，小田當初才選擇在大廠買房。

據了解，近年來，環京津五縣市房地產業發展迅速，尤其在靠近京津區域，房地產企業將銷售目標主要對準了龐大的北漂一族。

在固安縣，北京943路公交車路過的京開高速兩邊分布著很多售樓處。與大廠和香河不同，由于縣城距離北京市郊并不遠，通過近幾年的房地產開發，固安縣城基本與北京市連成一片。

“這些地區就是三年前的燕郊。”采訪時，不少人這樣判斷。毋庸置疑，隨著北漂人群買房落戶的目的地從燕郊逐漸向環京津其他縣市區轉移，我省環北京周邊城市的規模正在逐漸擴大，有人預測，目前燕郊的城市病或將在幾年內傳染到周邊地區。

因此，業內人士指出，這也正是環京津五縣市落戶政策受限的題中之義。

“廊坊全面放開戶口確實承載不了，城市公共基礎設施建設要與人口同比例發展。”專家分析說，在京津冀協同發展的要求之下，北京不能再“攤大餅式”地發展，而周邊地區越來越與北京融為一體，這必然要求北京周邊地區進一步綁緊戶口的“袋子”。

產城需互動才能吸引人才落戶

看著老鄉們紛紛在燕郊等地落戶穩定下來，來北京工作三年的IT從業者薛峰雖然一直琢磨在大廠買一套房子，但因囊中羞澀，一直在觀望。12月6日，在大廠一處樓盤的售樓處，業務員對他說：“如果再不出手，恐怕就不好落戶了。”

這正是薛峰所擔心的。但當他走訪了多處樓盤之后，這種擔心又減少了許多。

“不少樓盤都在住宅項目旁邊規劃了創業園或IT創業中心，到時候，我或許能在那里找一份好工作。”他坦承，IT行業人才流動較為頻繁，只要有成熟的團隊，不管在北京還是河北，都有用武之地。

根據《意見》，有合法穩定的職業將成為未來落戶環京津五縣市的必要條件之一，這一設置能否讓京津五縣市具有人才落戶的吸引力？

“這邊是目前已經營業的喜來登大酒店，那邊是正在建設的創業大廈，整個項目光寫字樓就有五六座。”在大廠一處樓盤前，銷售人員指著一處巨大的沙盤說。

他告訴記者，目前，當地一家房地產公司開發的規模已經從單個樓盤到整片區域，這有利于當地住宅、商業等配套設施、產業園三者的有機結合。

不當北京的“睡城”，必須要發展與北京關聯密切的產業，這已成為共識。事實上，近年來，燕郊一些樓盤早已不再有戶口方面的承諾，這一方面源于燕郊人口的飽和，另一方面也由于近年來燕郊眾多產業的成長。

“第4代城市綜合體”，燕郊一處樓盤赫然打出這樣的廣告語。

“通俗來講，該綜合體將實現居住、購物、商業、商務四方面的整合。”該房地產相關負責人認為，燕郊“睡城”的時代正在逐漸遠去。

京津冀協同發展，京津周邊必須建設人口規模達三五十萬中等城市規模的衛星城，這已成為業界共識，專家認為，對于戶籍新政下的環京津五縣市來說，隨著基礎設施建設的逐步提升，必須走靠產業留住人才的路子。

業內人士認為，戶籍新政將在一定程度上催促環京津五縣市產業發展水平的提升。

“在環京津五縣市與國內其他縣市相比落戶條件均等的情況下，人們選擇在哪一地落戶，首先要考慮這一地區是否比其他地區具有地緣、資源等方面的優勢。”專家認為，這必然要求，環京津五縣市的產業發展要依存北京，獲取“大樹底下好乘涼”的產業發展優勢。

12月7日，位于大廠回族自治縣的一處樓盤吸引了不少來自北京的購房者。 王博攝