南京出臺(tái)公積金新政 市民抱怨還沒用過就被禁貸

南京公積金管理中心透露，公積金的資金是有限的，新政更加支持沒房或者首套很小的買房人，“優(yōu)先解決有沒有，再解決好不好。原來(lái)一些人已經(jīng)有很多套房，但是還能用公積金貸款，其實(shí)是不合理的。政策的誤傷不可避免，公積金要支持購(gòu)房需求更迫切的買房人，不可能每個(gè)人都支持。”

南京房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)促進(jìn)會(huì)秘書長(zhǎng)張輝分析，南京公積金新政意在保剛需，穩(wěn)消費(fèi)，公積金新政既留出了松口，又進(jìn)行了卡位，比如強(qiáng)調(diào)現(xiàn)有住房面積，既能刺激一部分改善需求，又不至于把面擴(kuò)得太大，三套房禁貸，也體現(xiàn)出抑制投資投機(jī)和過度消費(fèi)的政策意圖。

熱點(diǎn)問答

1.我曾經(jīng)用過一次公積金貸款買房，現(xiàn)在房子已經(jīng)賣掉，貸款也已還清，再買房用公積金貸款，首付幾成？利率多少？

答：如果名下無(wú)房，第二次用公積金貸款買房算首套房，首付3成，利率為基準(zhǔn)。

2.一家三口人，只有一套90平方米的房子，這套房貸過公積金，貸款已經(jīng)還完了，現(xiàn)在想再買一套，能用公積金嗎？

答：由于家庭房屋面積＜100平方米，可以用公積金貸款買第二套房，首付3成，利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍。

3.三口之家有一套120平方米的房子，從沒貸過公積金，現(xiàn)在還能再用公積金貸款買房嗎？

答：由于名下已有房產(chǎn)且超過100平方米的面積限制，不管是否貸過公積金，再買房都無(wú)法申請(qǐng)公積金貸款。