美國年輕人對(duì)買房無興趣 首次買房人數(shù)30年最低

中新網(wǎng)11月4日電 據(jù)美國中文網(wǎng)報(bào)道，美國年青人對(duì)買房的興趣下降到新低點(diǎn)，據(jù)全美地產(chǎn)商協(xié)會(huì)的數(shù)據(jù)顯示，首次買房人今年占房地產(chǎn)市場(chǎng)成交的比例只有33%，為近30年來的最低。

據(jù)報(bào)道，盡管抵押貸款利率幾乎是在靠近歷史最低水平徘徊，房價(jià)仍然比高峰期低15%左右，年青人對(duì)買房卻沒有太大興趣。

事實(shí)上，年青人并非不想擁有房屋。據(jù)統(tǒng)計(jì)，在23歲至34歲年齡組，83%的租房人都想在某一天擁有自己的房子。

全美地產(chǎn)商協(xié)會(huì)經(jīng)濟(jì)學(xué)家勞倫斯說，造成目前這種情況的因素包括學(xué)生貸款負(fù)擔(dān)太重，難以拿出首付；許多年青人就業(yè)前景不好，工資上漲太慢等。

報(bào)道稱，嚴(yán)格的借貸標(biāo)準(zhǔn)也對(duì)青年一代構(gòu)成挑戰(zhàn)，尤其是在很多人背負(fù)數(shù)千美元學(xué)生貸款的時(shí)候。

嚴(yán)格的借貸規(guī)定為許多年青買主的增加了借貸開支。由于信用歷史有限，他們通常信用分?jǐn)?shù)低，也沒有拿出大筆首付的資金。

即使嚴(yán)格的信貸標(biāo)準(zhǔn)放寬能增加首次買主的參與，但年青買房人在最有吸引力的市場(chǎng)仍然面臨激烈競爭。

舊金山房價(jià)過去兩年來上升35%，中位數(shù)已經(jīng)達(dá)到88萬美元。由于競爭太激烈，開放買賣房屋常常引發(fā)競價(jià)戰(zhàn)。洛杉磯、圣何塞、西雅圖和奧斯汀市場(chǎng)也出現(xiàn)兩位數(shù)的房價(jià)上漲。