找銀行不如找爹娘 澳理財公司助子女健康“啃老”

中新網10月27日電 據澳洲媒體26日報道，還以為啃老只是中國的事情么？澳大利亞的首次置業者們近日表示，越來越希望自己的父母能以支持貸款或幫助存款的方式對自己的購房予以支援。近日新出爐的一批金融產品都開始以新規審視首次購房者，并試圖幫助他們健康地從名為“父母”的“銀行”中借錢。

而聯邦銀行則與眾不同地推出了一個公平支持產品，限制父母為多個孩子中的一個提供貸款的情況。

專業基金公司“La Trobe金融”近日也推出了為孩子和父母設立職業經理人的理財產品。

“La Trobe金融”的總裁兼首席執行官奧尼爾(Greg O’Neill)表示，這項名為P2C的新產品，能夠更好地處理輩分間的支付能力鴻溝，并對財產的代際轉移提供保護。他說：“這是理財節首次推出保護父母作為出資方權益的產品，讓父母在幫助孩子購房的同時也能保護自己的財產。”

與此同時，父母資助子女購房的行為日益增加，也為金融監管帶來新挑戰。

澳大利亞審慎監管局(Australian Prudential Regulation Authority，APRA)在5月發表的住房按揭誠信實踐指南草案也提出了這一問題。草案認為當長輩(如父母)提供貸款時，潛在的風險反而增加。因此APRA建議放款的長輩像職業貸款機構一樣，對貸款人的收入和信用進行獨立評估。

聯邦住房聯合會(NHC)稱，英國2/3的首次置業者會從父母手中獲得經濟援助。而在澳洲，“Aussie房屋貸款”公司總經理西蒙德(John Symond)估算約有1/4的首次置業者接受了父母的援助：“此事正越來越普遍，因為保證金的提高讓正購房越來越艱難。”

“La Trobe金融”則表示35%的首次置業行為有父母的資金投入。這一投入可能通過禮物、貸款、擔保，甚至父母作為共同貸款人參與貸款等各種形式進行。