留美學生：造假的是方舟子而不是周小平

留居美國的華人和留學生評論整理：》》》1）絕大多數(shù)州是每年評估的，即使是加州也不是成交價，而是按通貨膨脹或2.5%增長的。周說的是對的。2）在么看過房地產(chǎn)這方面方是民就沒有必要不懂裝懂了。

三：周小平：【而且就算你買的房子沒漲價，你也得按房子總價的2.5%交稅，再加上物業(yè)費和社區(qū)管理費用，】方：【美國不動產(chǎn)稅稅率由地方政府決定，不同的郡、城市、社區(qū)都不一樣，并沒有一個固定的稅率。全美國平均稅率是1.04%，稅率最高的新澤西州平均為房子總價的1.89%，稅率最低的路易斯安那州平均為房子總價的0.18%。（http://taxfoundation.org/article/property-taxes-owner-occupied-housing-state-2004-2009)周小平在夢里見到了美國房主都要按高達房子總價的2.5%交稅？）

留居美國的華人和留學生評論整理：》》》1）德州的確不少房地產(chǎn)稅是3%，4%，比周說的2.5%還要高，但鑒于周說的2.5%對于普遍來說是太高了，方說的對，周也沒有造謠。2）我可以明明白白地告訴你，美國大有比周小平說的房地產(chǎn)稅2.5%還貴的。3）方舟子說美國房地產(chǎn)最貴的是新澤西周，最高為1.89%是公然撒謊，美國有3-4%的！周小平是對的。4）方居然說美國“稅率最高的新澤西州平均為房子總價的1.89%”，真不明白對這個平均怎么理解。還真的需要在美國的阿Q打方教主的臉啊~哈哈。

四：周小平：【如果交不起不動產(chǎn)稅，房子會被政府拿去拍賣。】方：【如果交不起不動產(chǎn)稅，房子會被政府拿去拍賣，而不是被銀行收走。這里沒有銀行什么事。難道周小平把不動產(chǎn)稅當成了購房貸款？】

留居美國的華人和留學生評論整理：》》》1）方說的對，房子是政府拍賣，和銀行沒關系。但周說得房子交不起稅會被拍賣也是事實。這一點上絕對是平手，兩個人說是不是一碼事。2）恩，在美國房產(chǎn)稅交不起本來就要收房，占領華爾街那幫人都認為學貸是沉重的負擔 3）看@美國人權大觀察 上轉載的CNN新聞啊，周小平說的是對。 　　

五：周小平：【美國房產(chǎn)稅很高。】方：【交不動產(chǎn)稅不是白交，而是享受當?shù)毓卜盏闹С觯驗椴粍赢a(chǎn)稅用于當?shù)厣鐓^(qū)基礎設施建設，特別是公共學校建設。所以一個社區(qū)的不動產(chǎn)稅越多，當?shù)毓矊W校就越好，公共學校越好，帶動了房子漲價，收取的不動產(chǎn)稅就越多。這就是為什么在美國買房子很看重學區(qū)的原因。

留居美國的華人和留學生評論整理：》》》1）房產(chǎn)稅基本上是統(tǒng)籌的，大多在縣級，并不限于本地的學校，所以方的說法不符合事實。（當然收房地產(chǎn)稅有必要）。周小平說的是對的。2）房地產(chǎn)稅是單獨的，方舟子顯然沒有仔細看過。

六：周小平：【也就是說：美國的房子實際產(chǎn)權只有30年，而中國的產(chǎn)權是70年。】方：【至于周小平把交了多少年不動產(chǎn)稅等于房價當成該房子的實際產(chǎn)權年限，這種流氓邏輯，不值一駁。按周小平的說法，美國的房子實際產(chǎn)權只有30年，住了30年就沒產(chǎn)權了，有人住了幾十年房子怎么沒被收走？繼續(xù)再交30年的稅是不是還倒貼了一套房？】