轉租商戶賺差價 國企四領導侵吞租金200余萬

國企四領導侵吞租金200余萬

7年間利用自組公司與大廈簽約后轉租 四人因貪污罪獲刑

一家國企四領導利用自組公司先與大廈簽約，再轉租第三方的方式賺取房租差價，7年間侵吞大廈收益200余萬元。昨天，北京晨報記者獲悉，經西城檢察院公訴，祝某、楊某等四人被法院分別判處有期徒刑六至十一年不等。

轉租商戶賺差價

祝某、楊某、及某、王某都是國有企業北京萬上大廈管理人員。2004年2月至3月間，四人和陳某等人共同商定并出資，以祝某親屬的名義成立了北京恒佳公司。2003年6月，因承租萬上大廈底商的“鞋服城”經營混亂，上級指示萬上大廈進行整頓，故在大廈班子會上，祝某等人多次商討清退鞋服城，將底商另行租賃他人。

時任北京萬上大廈總經理的祝某與副總經理的楊某，共同利用職務便利，由楊某代表北京萬上大廈與商戶洽談租賃萬上大廈底商事宜，雙方先是商定租賃合同價格為每年150萬元，并約定第三年開始房租有遞增條款。在雙方商定租賃價格后，采用由恒佳公司先與北京萬上大廈簽訂承租合同，同日再加價轉租給商戶，其中差價前三年為每年20萬元，之后根據租賃價格遞增條款，差價還不斷增加，截留本應屬于北京萬上大廈的底商租賃款。

租金流入自己腰包

及某受祝某指派負責管理恒佳公司，將所截留的房屋租金收入扣除各類稅款等費用后不定期分配給四人，2006年12月該公司注銷。2007年1月，王某受祝某指派，以自己與他人共同成立的北京瑞通公司接替恒佳公司繼續開展業務，并受祝某指派管理瑞通公司所截留的房屋租賃款，不定期分配給四人。

2004年4月至2011年1月間，祝某等四人共侵吞北京萬上大廈應收益的底商出租差價款共計200余萬元。此后，法院以貪污罪分別判處祝某有期徒刑十一年、及某有期徒刑六年、王某有期徒刑七年、楊某有期徒刑十年。(文中公司名稱均為化名)

-專家

警惕集體決策滋生共同犯罪

西城檢察院檢察官表示。本案中，包括公司董事長、總經理、副總經理、人事總監等領導班子成員構成了貪污的共同犯罪，且屬于較典型的窩案、串案，涉案人員較多。集體決策機制的建立，使個別領導失去了單獨決策權，減少了單獨作案的幾率，但容易誘發企業內部領導班子成員之間相互勾結，共同實施犯罪的現象。

晨報記者 彭小菲