鄭州租房市場調查:黑中介發布虛假房源吸引客戶

亂象

找借口私自扣除押金

任先生去年3月份在航海路大學路附近租了某房屋中介的一套托管房源。今年3月合同到期那天，對方一名工作人員驗收房子時稱天然氣閥門壞了，更換一個需要50元;衛生間的淋浴頭壞了，更換一個也需要50元;衛生間的一處瓷磚邊緣有破損，整體維修需要100元。

任先生十分氣憤：這套房子的天然氣一直沒通，閥門和淋浴頭也從沒用過，況且維修費用也不合理。對方回應說是由公司統一配備產品。

任先生去該中介公司索要押金，對方一名經理拒絕了他，并給出理由：去年12月份曾有客戶來看房，但任先生拒絕配合，耽誤了房子的順利出租，需要補償。任先生稱，當時仍在合同期內，他不在鄭州，有權利拒絕他人私自看房。任先生向工商管理部門投訴，最終該公司將押金退還，也取消了不合理的維修費用。

亂象

沒有資質、無證上崗

依據規定，正規的房屋中介公司，應具有營業執照、備案證書、稅務登記證、機構代碼證以及房地產經紀人執業證。

記者走訪鄭州市十余家房屋中介，發現多數有營業執照，但在房管局申請備案的卻很少。而有些房屋中介甚至沒有營業執照。

潁河路上的一家小型房屋中介兼做家政、婚姻中介、教育輔導，當詢問店主是否有相關資質時，他表示沒有。此外，在一些新開發的小區，門衛室上也掛出了房屋中介的牌子，并收取數額不等的中介費。

此外，記者在采訪中發現，大部分房屋中介所聘用的工作人員都是無證上崗，沒有房地產經紀人執業證書。

說法

對房屋中介的投訴

近年呈持續增長趨勢

李漢生稱，近年來，對房屋中介機構的投訴和法律訴訟呈持續增長趨勢。投訴主要集中在租賃糾紛和違規行為上，包括中介發布虛假房源進行欺騙、坐地起價、扣押金，以及收取傭金和訂金后卻沒有履行約定等。

此外，許多租賃糾紛多集中在“灰中介”(有營業執照但沒有房管局的備案證書)和“黑中介”(既沒有營業執照也沒有房管局的備案證書)上。

對于消費者如何保護自己的權益，李漢生建議：簽合同前應充分了解中介機構的相關資質，選擇正規的房屋中介;進行較為完備的市場調查，多方對比，減少價格水分;簽訂合同時仔細閱讀條款，對有異議的細節性問題應了解清楚并形成書面文字，在沒有弄清房屋真實情況和中介底細前不要隨意簽合同或交訂金。