不動產登記，不會帶來“降價潮”

制度設計不能且行且看

應打消公眾“登記是財產大起底”的疑慮

專家強調，不動產是絕大多數國民的主要財產形式，不動產登記涉及每個家庭，要在明確根本目的是保障交易安全、保護權利人權益的前提下，做好制度設計、配套改革等工作。

——不搞另起爐灶。孫憲忠說，推動不動產統一登記并不是要重復登記，而是在已有成果基礎上進行吸納、整合，形成更加高效統一的物權登記體系。現有的各類不動產權證書會繼續有效，今后的登記工作不會影響現有證書的法律效力。

——配合正面引導。對于不動產登記，社會各方面會有不少的顧慮和不理解，陳國強建議，一方面不應回避矛盾，對于類似小產權房等問題如何處理要有明確的思路，另一方面應明確登記本身不涉及權屬來歷，并非“財產大起底”，打消公眾疑慮，讓他們積極配合登記。

——堅持便民利民。“不動產登記是對公眾的物權進行登記，并非行政管理手段，有關政府部門的觀念應當轉變。”孫憲忠說。今后應進一步厘清政府與市場的關系，通過整合登記職能，減少辦證環節，節省登記費用，更好地方便企業、群眾申請和辦理不動產登記。

——完善制度設計。陳國強說，因為不動產登記涉及家庭或個人的重要財產信息，登記制度的設計就不能只著眼登記這一個環節。對于采集的信息如何使用、管理，后續信息如何更新等工作應在系統構建、啟動之前盡量完善，不能抱著“走一步看一步”的想法。

——做好配套改革。孫憲忠認為，從過去的多部門登記改革轉為統一登記，原來各部門登記機關的人員如何安置，未來是否要建立登記官制度、實行統一登記后如何建立人員培訓制度等，這些配套改革措施都需要盡早做出安排。

制圖：李姿閱