澳大利亞買房首付一成？專家提醒投資要謹慎

本報訊（記者李貝）昨日，花園酒店和萬豪酒店分別舉行了兩場澳大利亞房產展，不少市民到場咨詢海外置業的問題。但有專家提醒，海外置業時應謹慎選擇，規避風險很重要。

在昨日的兩個澳大利亞房產展會上，“一成首付”和“超低的利息”成為最大的賣點。這是真的嗎？記者咨詢后發現，按照當地法律和政策，買家是可以首付一成購買房產。同時，澳大利亞年化4.8%的貸款利息的確比國內商業貸款利率略低。

但是，合富輝煌首席市場分析師黎文江在接受本報記者采訪時表示，海外房地產價格雖然穩定但也有其周期，如果進入下跌周期，即使買的地段再好也難以獲利。同時，需要買房移民前，一定要問清相關政策和法律是否允許這樣移民。如果需要在海外貸款，那么必須了解當前利率、未來的利率變化以及購買二手住宅的折舊成本等，稍有不慎就會虧本。

另外，還有業內人士指出，在國外買房就可以入籍往往是中介人員在“偷換概念”，因為部分國家規定的“投資移民”或者“入股企業移民”，房產只是條件之一，還有其他條件需要滿足。