地方救市手段升級 財政補貼購房被批“飲鴆止渴”

專家：財政補貼購房無異于“飲鴆止渴”

從近期的救市做法看，地方政府救市的尺度越來越大，通過財政、金融、稅收等手段，對樓市進行了各類補貼性的扶持。對此，嚴躍進認為，地方政府出臺的一系列政策從效果來看，刺激性強，能夠帶來部分購房者在短時間內快速入市。

對于這種用財政補貼購房者的做法，一些專家持不同意見。“這肯定是錯誤的舉措，會給市場傳遞全面救市信號，導致購房者再次非理性入市。而且這本身就是一個非市場化行為，這種行為不應該被鼓勵。這種用短期上漲換長期經濟結構調整放緩的做法風險很大。”中原地產首席分析師張大偉認為，“地方政府習慣了土地財政，這導致了一旦市場降溫就救市，但這種做法無異于飲鴆止渴。”

對于各地出臺的調整政策的作用，中國房地產學會副會長陳國強認為，現在出臺政策調整的城市來說，短期內肯定會拉動成交量的上漲。但是單一的局部的政策的調整未必能夠扭轉整個市場預期，更不可能逆轉整個市場的供求關系，樓市的高庫存還需要時間的消化。

各地出臺的救市政策在某種程度上還會起相反的作用，陳國強指出，現在很多購房者預計房價還會出現下跌，政策出現調整的城市未必會扭轉樓市下行趨勢。過去出臺限購政策是防止供不應求的出現，現在反過來取消限購政策，會向市場輸出供大于求的信號，反而會進一步強化一些人的看空心理。(中新網房產頻道)