部分城市陸續放開住房限購 消費者仍存觀望情緒

面對銷售壓力，各樓盤紛紛推出促銷，包括推出低價特價房、價格抵消、首付分期付款、買房贈送家電、裝修或者面積等，各種促銷手段讓人眼花繚亂。然而這些營銷噱頭的背后卻是依舊堅冰未消的房價。準備買房的市民王先生告訴記者：

王先生：看他們有送家電的，送裝修的，我覺得和我預期的想象房價有點高，我希望是取消了限購令以后，房價再能低點就好了。

與冷清的新樓盤相比，二手房交易則呈現出一番熱鬧景象。在呼和浩特有多家連鎖店的家得樂房產中介公司，記者看到，前來咨詢房源信息的消費者比較多，這家中介公司一名李姓經理向記者表示，二手房和租房市場比較活躍：

李經理：二手房主要的優勢就是地理位置好，而且平米數也不太大，總價低首付低，對人們還款能力的要求也不是太高，所以人們買這樣的房子也能接受了，除此之外就是受到國家對小產權房以及合同房打擊力度比較大，一下顯得二手房房本各方面手續比較齊全，所以銷售起來比較容易，比較簡單。

此外，租房者的數量也越來越多，城中村改造拆遷戶成為該租房群體的主要組成部分，隨著呼和浩特城鎮面貌十年巨變工程的啟動，令相當一批城中村居民暫時成為城區內閑置房的“新主人”。拆遷、建設、回遷，走完這個程序最少要三年左右時間，在此期間，房屋租賃自然成為“熱門”業務。

針對呼和浩特樓市的現狀，下半年新樓盤的銷售能否走出低迷，業內人士分析，還有待于對市場的進一步觀察。

相對于省會城市，解除或者放開限購，更多、更早的，應該是在非省會城市、二三線城市。比如安徽銅陵。當地官方今年5月1日披露的一則“樓市促進意見”“撩撥”了市場，這也被認為是銅陵地方政府樓市限購松綁的信號。但兩個多月以來，效果好像并不明顯，多數市民仍然在觀望：

安徽銅陵官方今年5月1日披露的一則“樓市促進意見”撩撥市場，為市民購房出臺了一系列利好政策，這也被認為是銅陵地方政府樓市限購松綁的信號。但記者在調查中發現，自政府出手放松限購政策實施兩個多月以來，效果并不明顯，多數市民仍持觀望狀態。

在銅陵市長江西路某樓盤偌大的銷售大廳里，只有一位前來咨詢買房的客戶。樓盤工作人員盛高群告訴記者，新出臺的《意見》主要涉及契稅和公積金貸款等方面，1%的契稅補貼和對公積金貸款的放松給市民帶來了直接利益，其中放松公積金貸款政策包括：縮短個人繳存住房公積金期限，提高貸款申請額度和降低首付比例。但這樣的救市政策并沒有使原本低迷的樓市市場有所轉變。

盛高群：這次的政策刺激效果一般，我們這邊成交的客戶基本上還是保持在自己一個常規的狀態上，沒有什么特別明顯的提升。

銅陵市某房企工作人員江平介紹說，相比救市政策出臺之前，目前買房的人并沒有增加很多。

工作人員：他們覺得房價可能還會跌，然后他們就一直在觀望，都是這樣買長不買跌嘛，因為可能你跌了之后，還會有更大的政策出來。

記者在街頭隨機采訪中了解到，多數購房者對買房仍持觀望態度。為了買婚房今年來一直看房的市民余先生：

記者：這個政策對你有什么影響么？

余先生：感覺不是很大，因為房價還在那嘛，再等等，看看行情吧，看看政府還會不會出臺一些新的政策和鼓勵政策。

想買二套房的市民劉先生：取消限購是好事情，假如我想買房子，首付肯定降低了，不像以前限購的時候首付高，貸款利息又高，我想等到年底再看看。

新華社今天的一則報道說：近期放開限購的范圍不斷擴大，但多數地方“諱莫如深”，惟恐被輿論貼上“救市”標簽。“只做不說”的背后是部分地方政府對樓市下行的焦慮、對“分類調控”的迷茫和對決策風險的擔憂。