國人一年擲220億美元美國購房 為美第二大海外買家

中新社紐約7月8日電 (記者 阮煜琳)中國富豪在美國購房的熱情持續(xù)高漲。在過去一年里，中國人豪擲220億美元在美國購房置業(yè)，消費金額同比飆升近八成，占美國海外買家消費總額的近四分之一。

全美房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會8日發(fā)布的報告顯示，2013年4月至2014年3月的一年間，國際買家在美國購房總額達(dá)922億美元，相比前一年的682億美元，同比大漲35%。同期，中國人在美購房總額達(dá)220億美元，相比前一年的123億美元，同比飆升近80%，占外國人在美購房總額的24%左右。

報告顯示，來自全世界的國際買家在美國購房置業(yè)，其中來自加拿大、中國、墨西哥、印度、英國的購房者占比超過半數(shù)。加拿大仍是美國房地產(chǎn)市場中最大的海外買家，但是占比已經(jīng)從2013年的23%跌至19%；中國是第二大海外買家，占比達(dá)16%。但中國人是美國增長最快的海外購房群體，今年中國人豪擲220億美元在美購房，平均每筆消費59萬美元。墨西哥人為第三大海外買家，占比9%，英國人占比5%，排名第四。

據(jù)稱，中國人更喜歡現(xiàn)金購房，超過四分之三的中國買家選擇現(xiàn)金支付房款。加利福尼亞州是中國人的置業(yè)首選地，其次為華盛頓州、紐約州、賓夕法尼亞州和德克薩斯州。

全美房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會總裁史蒂夫·布朗說，“我們居住在一個國際市場，所有的不動產(chǎn)都是當(dāng)?shù)氐模@不意味著購房者也是當(dāng)?shù)厝恕保坝形Φ膬r格、經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定性，以及令人難以置信的未來投資機(jī)會等，外國買家正被美國房地產(chǎn)市場所吸引。”

報告顯示，國際買家遍布全美，但加利福尼亞、佛羅里達(dá)、亞利桑那和德克薩斯四個州是最具吸引力的地方，過半海外買家選擇在這四個州置業(yè)，其中佛羅里達(dá)州是外國買家的首選置業(yè)地，有23%的國際買家選擇在陽光充沛的佛羅里達(dá)州購房。還有14%的國際買家選擇在加州置業(yè)、12%的買家選擇在德州置業(yè)。

2014年，最吸引海外購房者的美國五大城市依次為：洛杉磯、邁阿密、拉斯維加斯、奧蘭多、紐約。

報告顯示，國際買家更傾向于用現(xiàn)金付款，約60%的國際買家使用現(xiàn)金買房，遠(yuǎn)高于當(dāng)?shù)刭彿空摺Ｃ绹腥种毁彿空呤褂矛F(xiàn)金支付房款。

據(jù)美國有線電視新聞網(wǎng)(CNN)的調(diào)查，中國人在美國買房的目的，僅有不足四成的中國買家為自住。一些人購房是為了孩子到美國大學(xué)讀書，認(rèn)為在美購房不僅可以節(jié)省一筆宿舍的住宿費用，而且等孩子大學(xué)畢業(yè)的時候，還可能從房價的上漲中獲益。還有一些中國人變成了房東，在房價低廉的地區(qū)購房然后出租。還有一些人在美國購房作為度假住房，每年住上幾周，其他時間出租。(完)