北京市國土局：自住房平均銷售限價1.88萬每平米

晨報訊(記者 王萍)“自住型商品房”是北京住房保障創新的最大亮點，也是重中之重，這從今年的全市土地供應中可見一斑。昨天，北京市國土局通報了今年上半年土地供應情況，在所有已成交住宅用地中，累計可用于建設自住房的用地建筑規模高達221萬平方米。通報中透露的另外一個關鍵信息是：自住房房屋平均銷售限價為每平方米1.88萬元，單套平均戶型面積為94平方米。

市國土局相關負責人介紹，今年上半年，本市供應住宅及商服用地共計982公頃，完成計劃的45%。同時，在住宅用地供應中優先保障保障性安居工程用地，已供的714公頃住宅用地中有387公頃為保障性安居工程用地、151公頃為自住型商品房用地，民生住房用地占總住宅用地面積的75%。

今年北京在土地交易中還試點了異地配建保障房的新模式。針對容積率較低，自身不適宜配建保障房的住宅用地，試點采用了異地建設保障房面積交易方式。異地建設保障房，并非是讓拿地的開發商真的去異地建設保障房，而是讓開發商支付保障房建設資金，由政府安排具體實施。在穩定地價的同時，還能促進保障房的持續性建設和商品房地塊的規劃實施。目前正在交易的住宅用地中有4宗采用了這種方式。

針對社會關注的自住房，市國土局表示，今年上半年已成交住宅用地中累計可用于建設自住型商品住房的建筑規模約221萬平方米，可提供自住型商品住房約2.35萬套，完成全年5萬套供地指標的47%。上半年推出的自住型商品住房房屋平均銷售限價為每平方米1.88萬元，單套平均戶型面積為94平方米。

每平方米1.88萬元的銷售均價，顯然遠遠低于一般的商品房價格。因為按照自住房的制度設計，其價格要低于周邊商品樓盤的均價三成以上。同時，自住房的戶型與位置也要有所保證，要求盡量位于軌道交通沿線，其中多個自住房樓盤位于北京四環或五環以內。

市國土局相關負責人稱，下半年北京一方面加大住宅用地的供應，通過集中建設、配建、競建等方式，優先保障自住型商品房用地的供應。另一方面將在保障市政府重點工程用地需求的前提下，穩妥做好商服用地供應工作。

土地整理儲備中心網站顯示，目前土地市場正在交易的經營性用地共12宗，土地總面積約132公頃，其中住宅用地約103公頃，商服用地約29公頃。