分析稱房價不會出現斷崖式下跌 對經濟拖累有限

　　重慶市民在房交會上選樓盤。

新華社記者 陳 誠攝

今年以來，隨著中國樓市下行趨勢逐漸顯現，外界不斷發出有關中國樓市崩盤的論調，擔憂房地產疲軟將拖累經濟的聲音也越來越多。專家認為，樓市步入調整期是在經歷10年高增長之后的理性回歸，將有利于中國經濟結構向更高質量增長進行調整。樓市調整將是一個長期過程，房價不會出現斷崖式下跌，因此不會對中國經濟造成顯著影響。

樓市疲軟引發市場擔憂

隨著中國經濟對全球經濟的貢獻越來越大，中國經濟的一舉一動都引發外界的廣泛關注。尤其是在當前中國經濟增速持續放緩的背景下，樓市的低迷更是加劇了海外對中國經濟下行的擔憂。

在花旗集團全球首席經濟學家威廉·布特看來，全球經濟復蘇仍面臨多重風險，而中國經濟增長大幅放緩是其中一個，這主要來自兩個方面：一個是信貸泡沫被擠出，另一個是與房地產相關的建筑業活動顯著下滑。

瑞銀財富管理北亞太區首席投資總監浦永灝則表示，中國房地產泡沫已開始破裂，當前三四線城市供大于求非常嚴重，一線城市房價居高不下。此前，將房地產作為拉動經濟主要引擎的政策失之偏頗，力量太大反成經濟拖累因素。

而對于今年中國經濟增長能否完成7.5%的既定目標，花旗銀行大中華區首席經濟學家沈明高表示有一定難度，一方面國內房地產投資增長緩慢，另一方面國內資金成本過高。目前由于市場還是擔心資金成本會再次走高，同時還擔心未來利率市場化的提速會推高資金成本，所以市場信心的缺乏會導致經濟持續下行。