聚焦百姓三大疑問(wèn)："保險(xiǎn)版"以房養(yǎng)老究竟怎么"養(yǎng)"？

（今日關(guān)注·以房養(yǎng)老）“保險(xiǎn)版”以房養(yǎng)老　究竟怎樣“養(yǎng)”？——聚焦百姓三大疑問(wèn)

新華網(wǎng)北京６月２３日電　中國(guó)保監(jiān)會(huì)２３日正式發(fā)布指導(dǎo)意見(jiàn)稱(chēng)，７月１日起，未來(lái)兩年，北京、上海、廣州、武漢將正式開(kāi)展老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)試點(diǎn)。

那么，這一“保險(xiǎn)版”以房養(yǎng)老開(kāi)閘，將給百姓帶來(lái)怎樣的養(yǎng)老新選擇？購(gòu)買(mǎi)這一保險(xiǎn)是否存在風(fēng)險(xiǎn)？為回答種種疑問(wèn)，記者采訪(fǎng)了相關(guān)機(jī)構(gòu)和業(yè)內(nèi)人士。

疑問(wèn)一：以房養(yǎng)老怎樣“養(yǎng)”？

反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)并非我國(guó)首創(chuàng)，在一些發(fā)達(dá)國(guó)家已經(jīng)嘗試多年。簡(jiǎn)而言之，這種保險(xiǎn)就是老年人將房產(chǎn)抵押給保險(xiǎn)公司，按約定條件獲取養(yǎng)老金，身故后，保險(xiǎn)公司獲得抵押房屋的處置權(quán)。

“反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)的投保人群須同時(shí)符合兩個(gè)條件，一是應(yīng)為６０周歲以上老年人，二是擁有房屋完全獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。”保監(jiān)會(huì)人身險(xiǎn)監(jiān)管部主任袁序成說(shuō)。

事實(shí)上，“保險(xiǎn)版”以房養(yǎng)老具有鮮明的特征，它為投保人提供養(yǎng)老金的周期與生命等長(zhǎng)；投保人在身故前享有房屋占有、使用、收益等權(quán)利；投保人身故后，房產(chǎn)處置的剩余所得將會(huì)返還給繼承人。

中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)理事長(zhǎng)孟曉蘇認(rèn)為，作為一款金融產(chǎn)品，“以房養(yǎng)老”具有“三高”特征，就是適用于高房?jī)r(jià)城市、高潛質(zhì)房屋和高素質(zhì)老人，而無(wú)子女老人和“失獨(dú)老人”則是最合適的購(gòu)買(mǎi)群體。

從國(guó)際經(jīng)驗(yàn)看，不只是養(yǎng)老金，保險(xiǎn)公司還可能為投保人提供實(shí)物型的養(yǎng)老服務(wù)。保監(jiān)會(huì)出臺(tái)的指導(dǎo)意見(jiàn)中就明確鼓勵(lì)“針對(duì)不同年齡和需求的客戶(hù)推出醫(yī)療、保險(xiǎn)、健康管理、金融理財(cái)?shù)确?wù)”。