京津冀一體化效應退潮 保定樓市只降溫不降價(圖)

中新網(wǎng)6月13日電(房產(chǎn)頻道馬榕)保定“政治副中心”消息被辟謠已過去3個月，從4月中旬起，當?shù)貥鞘谐山涣块_始出現(xiàn)明顯下降，但前后樓市行情突變所帶來的影響還在持續(xù)。有業(yè)內(nèi)分析表示，隨著市場大環(huán)境的降溫，京津冀一體化下個別區(qū)域的短期熱炒不僅難以促動當?shù)貥鞘锌焖僮吡?，反而會帶來長久蕭條。

保定樓市“虛火”褪去 房價卻未回歸

自京津冀一體化的國家戰(zhàn)略出臺以來，河北保定等地就成了樓市投資的熱點區(qū)域。3月中旬，“保定將成政治副中心”的消息更讓保定的樓盤價格飆升。據(jù)央視財經(jīng)報道，保定一樓盤五天內(nèi)每平米價格漲了近兩千元。

中指院發(fā)布的百城價格指數(shù)報告也顯示，4月份保定新建商品房平均價格為5282元/平方米，環(huán)比上漲了3.35%，漲幅位居全國百城之首。在此之前的3月份，保定新建商品房平均價格環(huán)比漲幅為0.69%，2月曾環(huán)比下跌了0.68%。

在“政治副中心”傳言告破后，樓市熱度明顯下降。據(jù)搜房網(wǎng)監(jiān)控中心數(shù)據(jù)顯示，4月后半段400電話來電量大量減少，月內(nèi)最后一周較第一周降幅超九成。中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道致電保定幾家樓盤咨詢，多數(shù)銷售人員表示目前行情不好，四月初樓盤每日可簽約四五十套，如今周內(nèi)成交量有時都會少于10套。

雖然走量放緩，但截止5月，保定房價仍未回歸3月前水平。5月百城價格指數(shù)報告顯示，5月保定新房均價為5432，環(huán)比上漲2.84%。對此，原中國社科院城市發(fā)展與環(huán)境研究中心主任牛鳳瑞在接受中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道采訪時分析稱，“這深層次反應了政府有形之手太粗太壯。”他認為，政府規(guī)劃、政策等會對資源配置產(chǎn)生影響，從而帶動周邊房價上揚，雖然之后可能有所回落，但較之前的房價仍有上漲。