百姓參與危舊房改造積極性不高 或因補償標準低

近兩個月中，浙江寧波市、上海虹口區、廣東汕頭市相繼發生居民樓倒塌事故，引起人們的關注。日前，浙江省啟動危舊房大排查工作。如何排查和監管危舊房？發現危舊房后如何進行整改？無法整改的情況下如何進行拆遷？記者帶著這些問題，走訪了廣東和浙江。

危舊房大多建于上世紀50到80年代，質量令人堪憂

幾年前還是破舊的外墻、狹窄的過道、凌亂的電線、昏暗的采光；現在變為鮮紅的對聯、堅固的門窗、簇新的家具。廣州市越秀區大新路和寧里67號，印證了直管房危改項目的前世今生。

該房屋建于解放前，系二層磚木結構，原居住戶數為10戶，人均建筑面積不足10平方米，所有住戶共用廚廁。經鑒定，房屋外墻風化，縱橫墻明顯開裂，桁檁條被白蟻蛀蝕一空，存在嚴重的結構和消防安全隱患。如今，鋼筋混凝土框架，戶數減為6戶，每戶或三房一廳，或二套二房一廳，均設置獨立廚廁，人均建筑面積提高至15平方米以上。

“要是放在過去，碰到今天這種下雨的架勢，房子里早就是池塘里下大雨—無處留（流）嘍！”住在一樓的潘老伯說：“幸虧廣州市建立起了危房代治保障體系和應急搶險響應機制，能幫我們修了危房。”

廣州市國土局荔灣分局負責人說：“許多危舊房就像餅干，近似‘粉碎性破壞’，對老百姓的生命安全造成很大危害。盡管付出了諸多努力，但危舊房的治理，還是像地里的韭菜一樣，割了一茬長出一茬，難以根治。”目前廣州市內處于最危險狀況的危破房，要數那些國有企業的宿舍房，這批房子大多建于上世紀50年代至80年代，預制板磚混結構，安全系數偏低，改造迫在眉睫。

浙江省住房和城鄉建設廳有關負責人介紹，浙江省城鎮既有住宅房屋約21萬幢、740萬套。其中，上世紀八九十年代建成的約5萬幢、180萬套房屋，安全隱患較多。這些房屋多為磚混結構，黃沙、水泥等用材不達標也影響建筑質量，加上一些居民野蠻裝修，任意拆改承重墻、違法搭建、改變房屋外立面等，對房屋質量損害很大。根據我國民用建筑設計通則規定，一般性建筑的耐久年限應在50年至100年，但近年來有一些樓房只使用20多年就出現嚴重質量問題。