任志強發長文力挺樓市 駁斥當前地產泡沫破裂言論

京華時報訊(記者邢飛)華遠地產董事長任志強5月28日夜里發布長文，對當前房地產泡沫破裂的言論予以駁斥。任志強表示，假如房地產銷量下降30%，也還有十億平米的銷量，房地產基本面沒變。

這篇題為《為什么是房地產？》的文章有3400余字，任志強以問答的形式從6個方面對當前樓市做了解讀評價。對于目前各界關注的中國樓市是否存在泡沫破裂風險，任志強表示，“假如銷售量下降30%，大約還有十億平米左右的銷量，各國都不會有這么大的市場。這是破裂嗎？我已說過那些基本面沒變的理由，不需要再重復了。”

任志強認為，中國正處于城鎮化的高峰期，且原有的住房條件嚴重滯后于經濟增長和消費需求。所有國家在城鎮化同步發展的階段，房地產也都如此高增長。只是當城鎮化率超過75%之后，市場才從一手生產為主變為二手交易和持有物業為主。他以美國房地產市場發展軌跡舉例稱，美國約800多萬套的交易中，新房最高100多萬套，目前只有60萬套。而中國近兩年年均交易新房約1000萬套，保障房約200多萬套。一手房交易遠大于二手房交易，只有少數城鎮化率較高的城市，二手房略大于一手房數量。

此前任志強在一篇題為《樓市》的博文中駁斥“拐點論”，明確表示房價長期下降幾乎不可能。不過，任志強的好友、SOHO中國董事長潘石屹近日在某論壇上稱任志強“瞎掰”。