中國網事：就近入學新政，讓學區房成了最牛"投資品"

讓天價學區房“自然消亡”

專家認為，“教育剛需”是樓市主流需求之一，哪怕被漫天要價，有的家長為了下一代也不得不購買。可謂“周瑜打黃蓋，一個愿打一個愿挨”，這更多是一種市場行為，政府很難直接干預。只要存在教育不均衡現象，就沒法徹底消除對學區房的炒作。

從國外來看，在教育發達的美國、加拿大等地也存在“學區房”，所有居住區都有相應學區劃分。學校的好壞決定學區的好壞，一模一樣的房子，學區不同價格也可能相差一倍。但與國內一窩蜂地向某一兩個學區進行集中不同的是，美國可選擇的學區房范圍較廣，家長們選擇學區房更多是看重學校的特色。

２１世紀教育研究院副院長熊丙奇認為，近年，我國各地政府在發展義務教育時強調就近入學，但“就近入學率”提升，難以掩蓋義務教育不均衡的現實，各中小學辦學質量存在嚴重差異，政府出臺的嚴禁擇校的教育政策，在這一現實面前失效，有經濟實力的家庭舉家搬遷到學區之內，如果不迅速采取措施盡快縮小學校間的辦學質量、條件差異，以學區房為體現的金錢擇校還會各顯神通。

“學區房價格比就近入學率，更能體現義務教育均衡情況。如果片面推進就近入學，義務教育難有根本改觀。”熊丙奇說。

專家建議，為“天價學區房”降溫，迫切需要加快促進義務教育均衡化措施的跟進，實現這一目標是個系統工程，取消擇校、推進就近入學只能算其中一步，更多功課還要做在如何促進教育資源分配均衡化，在軟硬件建設、校際聯建或互助等方面不斷加大力度，尤其是促進各個學校從自身實際出發，辦出特色，以其特色化教育吸引學生，天價學區房就會自動降溫，學區房也才會由“金融產品”向居住屬性回歸。（記者馮璐王原 鄭鈞天 褚曉亮）