中國網事：就近入學新政，讓學區房成了最牛"投資品"

學區房成異化的“金融產品”

上海科威國際不動產中介公司的一位業務員分析說，現在整個樓市面臨下行壓力，但學區房是永遠看漲的，它已經脫離了自住的屬性，成了一種“金融產品”。

“買學區房等于買入學名額。”正在廣州物色第二套房產的閆洪（化名）說，本來住在白云區的家屬大院里，現在打算在越秀區另外買一套給女兒上小學準備。

圍繞學區房，還有很多業主干脆搞起了投資理財，在孩子讀完書后也不賣掉，而是出租給陪讀的“孟母”們。長春市民王愛玲在長春市的多個學區都有房產，在吉林省冶金廳家屬樓的房子屬于東北師范大學附小學區，２００７年購買的時候一共１８萬元，而現在是“給多少錢都不賣”的搖錢樹。她家的孩子畢業后，房子對外出租，每月可收租金１０００元。

像其他金融產品一樣，購買學區房也存在風險。廣州市一位負責天河區房源銷售的主管告訴記者，天河區的華景板塊，本來是屬于省一級學區，但根據廣州市近期公布的就近入學地段范圍，該房被拋給市一級，許多學生家長特別憤怒：“買的時候就是小戶型二手房，比老胡同環境還差，本來就沒打算住，學區地段一變化，房子等于就是幾堵破墻。”

記者在調查中發現，在教育部門不斷規范擇校的背景下，學區房正變為一種新的擇校手段。很多學區房戶主，除了少部分原有居民因有自己孩子入學的考慮仍自住外，多數房子都頻繁買進賣出，購買者都是以孩子入學為目的。

專家認為，以學區房作為另一種形式的擇校敲門磚，最終是要比拼經濟實力，意味著誰更有錢，誰就更有機會買到學區房，這是一種“變相擇校”。