鄭州住房貸款推“組合貸” 最高限額70萬元

鄭州“組合貸”最高限額70萬元

6月15日起試行，限鄭州市區買一手住房，仍有房貸者不能申請

公積金中心：推出組合貸不是救市

6月15日起試行，限鄭州市區買一手住房，仍有房貸者不能申請

公積金中心：推出組合貸不是救市

打算在鄭州貸款買房的人有福了，昨日，《鄭州住房公積金個人住房組合貸款管理暫行辦法》(下稱“辦法”)的通知正式對外公布，6月15日起，凡是符合公積金貸款和銀行按揭貸款條件的市民均可申請住房公積金個人住房組合貸款。據悉，最高貸款額度為70萬元，目前僅限于鄭州市區的一手住房貸款，房貸沒還完者不能申請。

申請條件 買二手住房不能申請組合貸

根據辦法，借款人申請組合貸款應同時具備下列五大條件：一是所購房產為鄭州市區新建合規商品住宅(不含二手商品住宅)，且樓盤項目為受托銀行個人住房貸款的準入項目，并已向鄭州住房公積金管理中心備案；二是符合住房公積金及商業銀行個人住房貸款條件；三是本人及配偶沒有尚未結清的個人住房貸款或其他大額債務；四是同意按管理中心和受托銀行認可的擔保方式擔保；五是管理中心和受托銀行要求的其他條件。

辦法要求，同意購房人使用組合貸款購買其所建住房的房地產開發單位，在樓盤取得相關手續后應分別到管理中心及指定受托銀行辦理貸前備案手續。

鄭州住房公積金管理中心信貸處處長陳建功昨日接受鄭州晚報記者采訪時介紹，目前該辦法屬于試點階段，試點范圍僅限于鄭州市區的一手住房，市民購買二手住房不能使用組合貸，縣(市)區和行業系統住房公積金分支管理機構暫不開展該業務。

最高貸70萬 可選公積金貸45萬+商業銀行25萬

辦法規定，組合貸款的最高限額為70萬元，且貸款金額不超過所購房產總價的70%(家庭第二套住房為40%，不支持第三套及以上住房)。其中，住房公積金個人住房貸款金額應不超過住房公積金個人住房貸款的最高限額。商業銀行個人住房貸款金額不低于5萬元。

陳建功介紹，之所以把貸款額度定在70萬元，主要是結合目前鄭州房價情況以及市場上普通中小戶型面積情況考慮的。目前，鄭州市區90~120平方米的住房，房款大約在100萬元。以首套房來測算，可申請貸款70%，即70萬元。但是，目前鄭州住房公積金貸款的最高額度為45萬元。這樣，導致一些打算使用公積金貸款買房的市民，不得不放棄公積金貸款，而是用利息更高的商業銀行按揭貸款，實際上是增加了市民的買房負擔。