上海倒塌居民樓系凌晨出現不明火種引爆所致

中國網事：“待拆房轉租”是否存在？--上海虹口居民樓倒塌事件追蹤

5月4日凌晨發生的上海虹口區新港路一老式居民樓倒塌事故，造成兩死三傷。事發后，虹口區迅速開展傷員救治、房屋加固、居民安置等善后工作。

截至記者發稿時，事故發生已超過30個小時，還有更多的“謎團”有待解開。

事故原因究竟為何？

4日凌晨4時49分許，虹口新港路242號一幢老式居民樓倒塌。事發時樓內共有9人，其中4人在事故發生時自行逃出。搜救出的傷者被及時送至醫院進行救治。除3人受傷外，另有2人不幸身亡。

4日晚11時06分，虹口官方微博發布消息：“經初步調查，爆炸坍塌的房屋為新港路242號乙民居主屋，爆炸產生的擠壓造成相鄰房屋倒塌。事故不能排除是易燃易爆氣體遇不明火種產生的爆炸引起的房屋坍塌。民居主人為夫妻2人，男主人于事發現場當場死亡。”

記者現場看到，倒塌居民樓所在之處是一片低矮的老舊民房，同時還有大量臨時搭建的簡屋。許多中老年人、外來務工人員居住于此。“易燃易爆氣體”和“不明火種”分別是什么？凌晨四點多，民房中緣何會出現“不明火種”？此次事故是意外還是人為？目前，虹口方面正進行進一步調查。

一些居民心頭則是疑惑重重。居住在倒塌房屋附近的居民朱女士稱，早晨5點不到，自己被三聲巨響驚醒。“因為夜里下雨了，起初我還以為是打雷。后來發現周圍全是煙塵，才意識到發生了坍塌”。一些居民說，聽到了“嘭”的巨響，“像是煤氣瓶爆炸的聲音”。另有居民則表示，可能不是煤氣瓶爆炸引起，并提醒記者注意“現場并沒有聞到明顯的煤氣味”。

“待拆房轉租”現象是否存在？

新港路242號所在的這片房屋，是停滯多年的待拆遷房。此次發生爆炸的是三層居民樓，爆炸產生擠壓造成倒塌的相鄰房屋，是搭建在該居民樓一旁的三間簡易平房。兩名死者之一、來自江西的務工者張某，當時就與妻子在簡易平房中。

采訪中，有居民向記者反映，張某所住的簡屋，是從“拆房隊”“戴老板”手中轉租過來的。

記者走訪多戶居民，證實了“戴老板”轉租行為的存在。一位來自安徽蕪湖的務工者告訴記者，他就是“戴老板”的租客之一。記者在其住處看到，夫妻倆租住了一間約八九平方米的房間，屋內除了床，還有電磁爐、換氣扇以及各類衣物、雜物，很擁擠。這位租客說，他們自2004年便開始向“戴老板”租房，目前每月租金是350元，一般是每月初交。能在上海租到這么便宜的房子，這位務工者頗為高興，為此還會在家里準備一包中華煙，“戴老板”來時便遞上一兩根，“套套近乎”。

另外一位上海籍的居民則告訴記者，此次倒塌的三間簡屋，原本快被拆除，后來被“戴老板”作了簡單加固，用作出租房。居民們反映，“戴老板”在此間轉租這些待拆遷的民房，已經超過10年，目前在租的房屋一共有二三十間之多。

“戴老板”何許人也？“拆房隊”是何類機構？轉租待拆老房的租金收益，有無其他去向？虹口方面表示，目前這位“戴老板”已被控制，正配合進行調查。

“最后的老舊房屋”何日動遷？

據統計，此次倒塌居民樓所在的這片老舊民房，連同一旁的一棟6層的老式公房，共有70多個房產證、100多戶人家。記者走進多處房屋看到，屋內狹小擁擠，雜物堆積，昏暗潮濕，條件十分簡陋。因為沒有獨立的衛生設施，許多居民至今依然還離不開手拎馬桶。很多房屋房齡超過了50年。一位白發蒼蒼的八旬老人告訴記者，她1958年就搬來這里，50多年來沒有搬離過。

記者發現，這片民宅離上海地鐵10號線站點，步行不到10分鐘。10多年前，包括這片民宅所在的地塊就以毛地形式出讓給一家開發商。目前，此地已經是一個名為“金軒大邸”的高層住宅小區。網上掛牌的二手房最新售價已近每平方米4萬元。而倒塌房屋所在的老舊房屋，則是剩余的最后一片待拆遷房。

記者現場看到，這片老屋的背后，是一個人工開挖出的深坑，可見的墻壁均以混凝土澆筑，坑的對面是“金軒大邸”的住宅。眼下，坑里滿是積水和垃圾。為防止深坑旁的民房倒塌，靠近房屋的一側墻體還用鋼板做了加固。

有居民告訴記者，這是當時開挖的地下車庫，“本來是要連我們這片一起拆完的，但在2003年前后忽然停了下來，一直停到現在。希望這次事故以后，我們能盡早拆遷。”

當日，虹口已對受事故影響的危險點采取了加固措施，并對周邊房屋進行進一步檢測。倒塌房屋所在街道辦事處，已將事故房屋及周邊房屋內8戶居民妥善安置。

(記者 葉鋒)