揭海南閑置土地黑幕：圈地20年不開發(fā) 升值60倍

海南黃金海岸線土地圈而不用，大量閑置，甚至20年無人打理。開發(fā)商不開發(fā)、不建設坐等土地升值，投資2千萬，幾年的時間就可以賺得幾十倍的收益。這一切究竟是怎么操作的？按照規(guī)定，土地兩年不開發(fā)政府就要收回，這些土地為何能在20年內安然無恙？失地農民租自己的地卻遭到驅趕，他們的生計要如何維持？

這幾年海南的房地產市場非常火爆，房價不斷飆升，而且還一房難求。現在在海南，你經常可以看到這樣的樓盤廣告，都聲稱這是最后的一片海景樓盤。但我們的央視財經《經濟半小時》記者最近在海南采訪時卻發(fā)現，這里有多達10幾萬畝的黃金海岸的土地被開發(fā)商圈地后卻長年閑置。那么這些土地是誰的？為什么會長期閑置呢？

海南閑置土地嚴重，20年沿海被圈地大部分未開發(fā)

央視財經《經濟半小時》記者從三亞市西邊的崖城鎮(zhèn)出發(fā)，沿著海南省最黃金的海岸線向東，經過著名的南山風景區(qū)，就是海景優(yōu)美的紅塘灣。海岸線長約4.5公里的紅塘灣，早在2006年就被規(guī)劃為世界級高水平的休閑度假旅游地和居住地。

海南省三亞市紅塘村村民：這里的地全部都賣掉了，靠海的都占完了，全部都被占光了。

然而沿著海岸線進入央視財經《經濟半小時》記者眼簾的，都是雜草叢生的荒地，在沿海邊已建的一個高爾夫球場內，《經濟半小時》記者見到綠色的草坪中間是荒蕪的土地，一直綿延足有兩三公里。

海南省三亞市紅塘村村民：這不好，球場都沒人，客人都沒人打球。

這家名為三亞紅棠灣的高爾夫球場1997年就開始建設，但是令央視財經《經濟半小時》記者費解的是，已經經營了17年的高爾夫球場現在仍然閑置大片土地未開發(fā)。離開紅塘灣，《經濟半小時》記者繼續(xù)向東進入海棠灣，再到土福灣、清水灣、日月灣、石梅灣和神州半島，一路走來，沿途不少90年代的爛尾樓依然矗立，海岸線上斷斷續(xù)續(xù)開發(fā)的樓盤中間，大部分是已被破壞的閑置土地，有的地方甚至綿延二十來公里。

央視財經《經濟半小時》記者：過去是種什么的？

海南省三亞市南林農場村民：種水稻的。現在已經蓋掉了，用土蓋住了，到現在都沒有開發(fā)。

央視財經《經濟半小時》記者：被蓋了多少年了？

海南省三亞市南林農場村民：九三年到現在，荒了二十年。

在神州半島的福樂溝村，央視財經《經濟半小時》記者見到幾位正在收海菜的村民，他們告訴《經濟半小時》記者，早在2006年，村里的土地就被中信集團征了。

海南省萬寧市神州半島福樂溝村村民：就是荒在這里。

央視財經《經濟半小時》記者：荒了多長時間？

海南省萬寧市神州半島福樂溝村村民：2006年到現在，荒了八年了。

據海南國土環(huán)境資源廳最近公布的這張《海南閑置土地名單》顯示，近80%以上的閑置土地為房地產企業(yè)所占。不少土地因房企自身原因，閑置時間長達2年甚至10年以上。許多知名的房企華潤、國信、綠城、北京百創(chuàng)等，因大面積閑置土地而榜上有名，閑置時間從2年到十幾年不等。