藍(lán)皮書預(yù)計(jì)溫州房價(jià)仍面臨降價(jià)壓力

中新網(wǎng)北京4月18日電 (記者 丁棟) 2014年溫州市區(qū)新增住房供應(yīng)量將達(dá)120萬平方米，新建商品房仍面臨價(jià)格下降壓力，這是18日發(fā)布的《溫州藍(lán)皮書：2014年溫州經(jīng)濟(jì)社會(huì)形勢分析與預(yù)測》揭示的主要內(nèi)容。

由中共溫州市委黨校與社科文獻(xiàn)出版社共同發(fā)布的2014年溫州藍(lán)皮書指出，截至2013年底，溫州市區(qū)新建商品住房存量約110萬平方米，創(chuàng)歷史新高，2014年新增住房供應(yīng)量將達(dá)120萬平方米以上，按照2006-2012年溫州市區(qū)新建商品住宅年均銷售量60萬平方米計(jì)算，消化完目前的住宅存量需4年時(shí)間。

藍(lán)皮書指出，政府主導(dǎo)的城中村改造正在以較快的速度進(jìn)行，每年改造農(nóng)戶將達(dá)到近20000戶，建設(shè)量達(dá)200萬平方米。司法網(wǎng)絡(luò)拍賣以其零傭金來吸引著人們的眼球，住房拍賣價(jià)格對二手房市場的影響仍不可忽視。大量的新建商品住宅會(huì)削弱消費(fèi)者對二手房的需求。這些因素使得2014年溫州市區(qū)二手房市場仍面臨價(jià)格下降的壓力。

藍(lán)皮書顯示，2013年溫州市人民幣貸款增量在近十年里僅高于2005年，是最高點(diǎn)2009年的20%。差異主要源自溫州金融運(yùn)行的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)與信用環(huán)境發(fā)生了不同于全國的變化。2014年溫州金融形勢可能難以發(fā)生質(zhì)的改善，房地產(chǎn)相關(guān)信貸資金的供應(yīng)不會(huì)明顯寬松化。(財(cái)經(jīng)專線)