京津冀一體化概念遭熱炒 規劃未出股價房價先行

新華網上海４月７日電（記者鄭鈞天、郭楨、吳燕婷）近日，京津冀一體化概念遭熱炒。環首都經濟圈房價上漲兇猛、河北板塊中Ａ股一度掀起漲停潮……

業內人士認為，從中長期來看，由于政策預期的不確定性，無論是房價還是股價，其估值均將有所回歸。在國家層面的京津冀一體化規劃出臺前，百姓投資還需謹慎，注意防范資產升值透支風險。

規劃未出房價先行

京津冀一體化、首都產業轉移、首都功能疏解等這些概念剛被拋出，就讓河北的眾樓市成為追捧對象。隨著國家發改委正牽頭研究制定京津冀一體化相關規劃等消息的傳出，河北樓市預先火爆起來。

以有望承接北京部分行政事業單位等功能疏解的河北省保定市為例，中原地產數據顯示，３月以來，保定商品房銷量和價格猛漲，不少樓盤一天一個價。最近一周內，多個樓盤價格上浮超１０％；有些樓盤均價甚至從每平方米５０００多元飆升到近７０００元。漲幅近４０％。

隨著京津冀協同發展利好消息的釋放，除保定外，固安、燕郊、香河、永清等環首都經濟圈區縣房價也普遍上漲，市場交易量明顯增加。據搜房網數據，進入３月份以來，環京地市已開盤項目多已小幅調高了售價，部分蓄客階段樓盤定價漲幅在２０％左右。

以燕郊在售某樓盤為例，去年１２月開盤價為１１０００元／平方米，２０１４年１月價格調為１２０００元／平方米，全國兩會之后售價為１３５００－１４０００元／平方米。固安、永清等地也由于北京第二機場的興建、北京動物園批發市場搬遷等消息，春節后房價平均躥漲２０％．．．．．．

在北京，近日奔赴河北各地看房的投資者數量激增。多數受訪者認為，隨著京津冀協同發展戰略落地，未來房價仍有上漲空間。