三亞擬叫停80平以下商品房 100萬買房時代將終結

新聞回顧：小戶型酒店式公寓成“候鳥老人”新寵

目前，這個政策還在制定階段，并沒有付諸實施。由于海南三亞氣候宜人，近年來，不少老年人都會選擇在冬天在海南過冬，夏天回北方避暑，因為房屋每年都會有半年的空置期，因此，這些外地老人很偏愛投資三亞的中小戶型。

來自東北的葉先生和焦女士夫婦，退休后打算在三亞買房養老，成為冬住三亞，夏回東北的“候鳥族”。經過一番比較之后，兩人決定購買一套酒店公寓。葉先生和焦女士夫婦每月的退休金加起來有八千多元，冬季在三亞的居住時間大概五個月，夏天公寓交給酒店管理經營，半年下來也有上萬的收入，基本可以抵消冬季在三亞的生活成本。

近幾年，像葉先生一樣選擇購買酒店式公寓的老人很多，很多開發商也開始投資開發酒店式公寓。曹瑛是一家地產投資公司的執行董事，她告訴記者，因為三亞是旅游城市，客源較多，酒店式公寓的出租率也比較高，回報相對穩定，目前當地酒店式公寓的回報率平均在5%到6%之間。