北京兩個自住房項目下周一開始網申 均價9500元

京華時報訊(記者孫雪梅實習記者孫彥然)記者昨天從市住建委了解到，下周一上午10點，本市兩個新的自住型商品房項目將同時啟動網上申請。

此次開放申請的兩個項目分別是富力·惠蘭美居和當代采育滿庭春MOMA。富力·惠蘭美居位于通州區永順鎮，朝陽北路延長線和陳列館路交會處。總建筑面積約46.6萬平方米，房源約3300套，單套面積約為73至105平方米。每平方米均價1.6萬元。據調查，該地區二手商品房均價約每平米2萬元，富力·惠蘭美居的均價比商品房要低20%。

當代采育滿庭春MOMA位于大興區采育鎮，緊鄰京滬高速。自住房總面積約14.5萬平方米，房源約1400套，單套面積約80至135平方米，每平方米均價9500元，比周邊商品房平均售價每平方米1.5萬元低37%。

據了解，本市之前已經有兩批共3個自住房項入市，套型建筑面積都不超過90平方米，每平方米均價都為2.2萬。相比之下，這次開售的兩個自住房項目不僅戶型更大，在價格上也更具吸引力。當代采育滿庭春MOMA每平米僅售9500元，是目前均價最低的自住房項目。

隨著申購熱情升高，自住房的中簽率正在逐步下降。據統計，本市第一個自住房項目恒大御景灣有房源約2000套，申請家庭14.8萬個，中簽率74:1，而金隅嘉業兩個自住房項目共5300套房，申請家庭達43.8萬戶，中簽率下降至85:1。按此趨勢，預計第三批自住房將會繼續刷新“北京最牛自住房”的申請紀錄。

截至目前，北京市共推出了5個自住型商品房項目，東部地區4個。其中朝陽區2個，分別是金隅·匯星苑、匯景苑；通州區2個，分別是恒大御景灣和富力·惠蘭美居。南部地區1個，即位于大興區的當代采育滿庭春。

從下周一開始，購房者可以在兩個項目的官方網站進行申購登記。

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錯峰申請效率更高

購房者申購需要注意的是，雖然兩個項目網申的啟動時間相同，但截止時間有所不同。富力·惠蘭美居網申時限為15天，于4月7日下午5點結束。當代采育滿庭春MOMA則為25天，預計于4月17日10點截止。

據悉，由于網申報名順序與最終選房順序無關，購房者無需搶在開放前幾日集中申請。由于申請人數較多，購房者應當注意錯峰申請，避免網絡不通暢造成不便。

在本次網申過程中，如果申購家庭已經在其他自住房項目現場取得搖號編碼超過24小時，而且家庭成員信息不變，則可直接進入“已在其他自住房項目現場確認家庭”入口填寫相關信息，無需再次進行現場審核，但后期必須通過市住建委的資格審核。

富力·惠蘭美居申購網址為http://hlmj.rfchina.com/，當代采育滿庭春MOMA申購網址為http://caiyumoma.modernland.com.cn/。