兩會權威解讀：政府工作報告中的“房市”信號

2014年，紛紛擾擾的“房市”中，每個人的“安居夢”如何圓？5日的政府工作報告中給出了調控思路：“針對不同城市情況分類調控”“抑制投機投資性需求，促進房地產市場持續健康發展”。

5日的國民經濟和社會發展計劃草案報告中，也強調“落實好房地產市場調控政策，推動建立房地產市場健康發展長效機制”，這一系列措施將力促房地產步入良性發展軌道。

“政府的調控思路非常清晰。”全國政協委員、中國航天科工集團七院副院長竇曉玉指出，從民生屬性來看，房地產是必需品，從市場屬性來看，房地產是投資品。從保障人民“安居夢”來看，在房價居高不下的今天，必須首要保障房地產的民生屬性，完善住房保障機制。

全國政協委員、住建部副部長齊驥告訴記者，不同歷史階段要進行不同的房地產調控。目前，除了抑制投資性需求外，還要增加供給。

政府工作報告還提出，啟動不動產統一登記及做好房地產稅的立法相關工作。

“推進房產稅改革，就必須立法先行。”全國政協委員、財政部財政科學

研究所所長賈康指出，開征房產稅必須要先建立全國不動產信息聯網體系，這些舉措都將對房地產市場影響深遠。

“總體來看，政府是要構建以市場為主滿足多層次需求的住房供應體系。”全國人大代表、清華大學政治經濟學研究中心主任蔡繼明指出，在房地產市場調控中，政府將更多依靠市場手段，同時加大保障房供應，加快解決中低收入群眾基本住房問題。

針對保障房的分配和資金問題，政府工作報告還指出，“創新政策性住房投融資機制和工具”“保證公平分配，完善準入退出機制”。

“每個人、每個群體的‘安居夢’都得到了政府的重視。”竇曉玉說。

“房地產仍然面臨嚴重的區域不平衡和社會分化等問題。”蔡繼明指出，政府要繼續推進基本公共服務均等化，推進以人為核心的新型城鎮化，讓城鄉居民都能圓“安居”夢。