城鎮化不等于房地產化:進城買房的新焦慮

城鎮化不等于房地產化。沒有產業支撐，便會是無源之水、無本之木，買了房的農民也沒有實現真正轉型

春節回家，親友相聚，談論話題總會圍繞買房展開。傳統風俗里，建房置業是農民除了生兒子和為長輩養老之外的第三大人生任務。結婚就要成家立業，成家必少不了住房，男方家如果有棟獨立的新房，說媒定親的主動權倍增。大約從七八年前開始，進城買房就開始流行起來。

一開始，當村里有人到縣城買了房子，鄉親們都不能接受，“又不是吃商品糧的，住在那里要喝風??！”然而老觀念終究擋不住大潮流，最近幾年城鎮房地產持續升溫，普通地段的房子至少也得10多萬元。雖說這10多萬元，得靠父輩拼了命地打工務農，加上省吃儉用七八年才能攢出來，但鄉親們都覺得，買房必須趕早。于是，攢錢、買房，成了新時期農民經營家庭生活的核心?？粗鴥r格一路飆升，過去打算買而沒有買的，十分后悔；準備買卻沒有選好房的，心急如焚；兒子等著要結婚的，更是全家焦慮；即便孩子還小的家庭，也唯恐錯過時機。粗略估計，我們村里在城里或鎮里買房的家庭，超過1/3。

買房意味著居住條件的改善，但這并沒帶來幸福感的提升。對習慣了傳統鄉土文化的農民而言，這種由鄉到城的轉變殊為不易。傳統村落由于活動范圍有限，塑造了農民封閉的心態，用費孝通先生的話說，就是“半身插入了泥土里”。鄉土氣息濃厚的農民一旦跨出村界進入城鎮“陌生人社會”，如同站在汪洋大海中的孤島上，心中難免生出莫名恐慌和無助。這種文化和心理上的陌生感，恐怕短時間內難以消除。

心理上有不適，生計上同樣有焦慮。城里的房子純粹是消費品，如果沒有固定工作，居住在城市無異于坐吃山空，用農民的話說就是“除了空氣免費，其余都得花錢”。一旦搬到鄉鎮居住之后，農民會發現，原有的耕種與打工相結合的生計模式難以為繼。如何在城鎮長期穩定下來，成為農民動用全部家底甚至舉債買房之后不能不考慮的問題。毫無疑問，不能解決就業問題，城鎮化便徒有虛名，還可能引發許多社會問題。

城鎮建設是政府的責任，引導農民向城鎮轉移，政府積極性很高。但城鎮化不等于房地產化，沒有產業支撐，城鎮化便會是無源之水、無本之木，買了房的農民也不能實現真正轉型。如何緩解農民的心理焦慮，增強城鎮化給他們的幸福感，需要更多辦法。

（本系列到此結束）