特大合同詐騙案背后的教訓(xùn)：購(gòu)房付款后要預(yù)告登記

《66套房一房多賣(mài) 涉案約1.4億元》追蹤

開(kāi)發(fā)商將已出售的房子抵押給別人，或者是抵押的房子再次出售給他人，最甚者出現(xiàn)了一房以抵押、出售等形式同時(shí)轉(zhuǎn)手5次！這樣的購(gòu)房詐騙情況真實(shí)發(fā)生在我們身邊。

澄邁縣公安局近日偵破一起涉及我國(guó)19個(gè)省市（包括臺(tái)灣地區(qū)）和美國(guó)，涉案金額高達(dá)1.4億元的特大合同詐騙案件，帶給我們諸多思考。

犯罪嫌疑人以何種手段進(jìn)行詐騙？澄邁縣警方又如何跨越多個(gè)省份取證，最終快速將此案件成功告破？此案件又給未來(lái)購(gòu)房者以何種警示？

□南國(guó)都市報(bào)記者 林書(shū)喜

通訊員 李唐旭

百萬(wàn)買(mǎi)的新房竟是別人的

一小區(qū)百名業(yè)主房子被抵押

“花了一百萬(wàn)買(mǎi)的房子，竟然是別人的！”湖南人王女士提起自己購(gòu)房被騙經(jīng)歷，痛心疾首。

2011年10月份，王女士經(jīng)熟人介紹，花100萬(wàn)在澄邁縣老城開(kāi)發(fā)區(qū)陽(yáng)光花苑小區(qū)買(mǎi)了一套90平方米的房子。2012年2月份，退休后的王女士來(lái)到海南，準(zhǔn)備養(yǎng)老度假。沒(méi)想到，新房剛住上不久，就有人找上門(mén)來(lái)，說(shuō)這套房子已經(jīng)抵押給他了，讓王女士退房。“我當(dāng)時(shí)傻眼了，趕緊到房管局去查備案登記，結(jié)果發(fā)現(xiàn)房子以買(mǎi)賣(mài)合同備案在一家貸款公司名下了。”

王女士房子被一房多賣(mài)的消息在小區(qū)中不脛而走，許多業(yè)主紛紛到房管局查詢(xún)，根據(jù)統(tǒng)計(jì)，約有百名業(yè)主房子被開(kāi)發(fā)商抵押，總房產(chǎn)價(jià)值上億元。

事發(fā)后，業(yè)主們趕緊向澄邁縣老城公安分局報(bào)案。老城公安分局立即依法受理立案，對(duì)開(kāi)發(fā)商澄邁陽(yáng)光投資有限公司進(jìn)行取證調(diào)查。

2013年7月份，澄邁縣警方又接到新疆某單位舉報(bào)海南博亞房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司涉嫌購(gòu)房合同詐騙案件，而該案的主要涉案人員，同樣是澄邁陽(yáng)光投資有限公司負(fù)責(zé)人聶某某。

兩起案件引起了澄邁縣委、縣政府高度重視，縣紀(jì)委、公安局等多部門(mén)立即組成調(diào)查組，并案為“7·23”專(zhuān)案?jìng)刹椤?/p>