全國工商聯：2014年房價漲幅將繼續回落

全國工商聯房地產商會旗下的REICO工作室昨日發布“2013年房地產市場運行狀況及2014年形勢預測”報告顯示，在房地產市場供給增加、經濟平穩增長的背景下，今年房地產需求將保持平穩，房價漲幅將進一步回落，全年房價總體保持基本平穩。

發改委投資研究所副所長汪文祥昨日指出，今年房價將呈現出“前高后低”的走勢，即上半年維持上漲，下半年趨于平穩，不排除個別城市出現房價下調的現象。

汪文祥表示，盡管存在區域風險，但今年不會出現房價大規模下降的現象。其理由有四點：地價上漲迅速，推動房價上漲；在經過了長期上漲后，今年房價仍有上漲慣性；房地產企業資金鏈相對充裕，不具備降價動力；城鄉居民可支配收入不斷增長，將帶動資產價格上升。

上述報告指出，受2013年市場銷售較快增長和貸款增加，房地產企業資金總體較為充裕。房地產開發資金來源約相當于房地產開發投資的1.78倍，為歷史高位，企業資金充裕程度與2009年和2010年較為接近。

報告還認為，2013年以來房屋新開工面積逐步增加，根據模型預測，2014年房地產市場潛在供給量將逐步增加，這將有助于穩定房價走勢。(記者 張敏)