夫妻間房屋土地權屬變更免契稅 業內：無關房產調控

專家：產權變更免稅考慮到了夫妻關系的倫理性

那么，兩部委的重申，到底意在何處呢？張大偉認為，不關房產調控的事兒，卻和婚姻法有關。怎么說呢？事實上，對于夫妻間房產權屬變更該不該征收契稅的問題，公眾的關注并非剛剛開始。

2011年，新《婚姻法》司法解釋三出臺，規定婚前財產不屬于共同財產。包括南京、鄭州、沈陽、合肥等地，都表示將對婚前房產的權屬變更收取契稅，而另一些地方則表示暫無計劃。該不該征稅，陷入混亂。直到一個多月后，財政部明確“加名不征稅”，混亂才的已結束。但學術上的爭論并未停止。

《婚姻法》專家：只要在婚姻存續期間的財產都是共同財產，夫妻一方在婚前購買的房屋屬于婚前財產，如果婚后把另外一個名字寫上，或者給他其中一部分，那么叫做贈與，贈與是合同關系，是需要收稅的。

雖然部分專家認為，這樣的說法算是有法可依。但按照目前各國稅法都確定或者原則上遵循稅收的婚姻中性原則，也就是說，征稅不能影響人們的婚姻關系或婚姻選擇，征收契稅就不太合理了。而財政部財政科學研究所副所長蘇明則認為，規定的細化重申，考慮到了夫妻關系的倫理性。

蘇明：財政部進一步明確婚姻存續期間免征契稅，我感覺是對前段爭論的一個明確表述。這樣更合理、更人性化。因為財產畢竟是夫妻共同的，國家明確免征契稅，我感覺是有合理性的。

《規定》細化出臺，可以預見，今后夫妻間房產權屬變更的契稅之爭將成為歷史。但事實上，記者在采訪中了解到，直系親屬如父子、兄弟之間的房產變更是否應當收取契稅，這樣的問題還沒有定論，各地在操作當中也多有不同。類似情況還需要財稅部門進一步明確。