夫妻間房屋土地權(quán)屬變更免契稅 業(yè)內(nèi)：無(wú)關(guān)房產(chǎn)調(diào)控

猜測(cè)一：是否造成契稅大幅下調(diào)，意味著房產(chǎn)調(diào)控有放松的趨勢(shì)？

這個(gè)還真是想多了。事實(shí)上，通過(guò)記者了解發(fā)現(xiàn)，在北京，雖然舊版規(guī)定當(dāng)中，沒(méi)有完全明確全免契稅，但實(shí)際操作過(guò)程中已經(jīng)免征夫妻間房屋產(chǎn)權(quán)變更的稅費(fèi)，只收取少量工本費(fèi)。

北京房產(chǎn)中介小常：沒(méi)有啥變化一直都不收，就只收一個(gè)房本費(fèi)，是八十五塊錢(qián)，其他的一直免稅的，什么稅都不征收。

中原地產(chǎn)市場(chǎng)總監(jiān)張大偉表示，北京并不是獨(dú)一份兒，全國(guó)各大城市都已經(jīng)只對(duì)夫妻間的房產(chǎn)所有權(quán)變更收取工本費(fèi)，費(fèi)用均在百元上下。因此規(guī)定的重申和補(bǔ)充，并不會(huì)大幅降低夫妻間房產(chǎn)變更的契成本。

張大偉：有一些地方，夫妻雙方把房產(chǎn)從一個(gè)人變更到另一個(gè)人，可能涉及到一些契稅，但是在北京這樣的大城市基本上不是這么執(zhí)行的。跟房地產(chǎn)調(diào)控沒(méi)有什么關(guān)系。

猜測(cè)二：是否會(huì)降低“以假離婚換購(gòu)房指標(biāo)”的成本？

“結(jié)婚，買房，變更，離婚，凈身出戶，再買房，再結(jié)婚”，在網(wǎng)上流傳頗廣的一則網(wǎng)帖就為限購(gòu)政策下，想買多套房而不得的人出了這樣的陰招。而中介小常表示，這并不只是傳說(shuō)。那么，契稅免征的新規(guī)定，會(huì)不會(huì)變相刺激一部分夫妻鋌而走險(xiǎn)呢？對(duì)此中原地產(chǎn)市場(chǎng)總監(jiān)張大偉表示不會(huì)。

張大偉：因?yàn)橐郧耙彩强梢缘模@涉及到離婚的財(cái)產(chǎn)分割，以前也是不用交稅的。以前南京就出過(guò)類似的消息，就證明以前的政策就是這樣，現(xiàn)在新政策出來(lái)了，沒(méi)有什么變化，現(xiàn)在還可以這樣。