夫妻間房產證更名免契稅引發官員轉移財產擔憂

■擔憂

免稅新政會否帶來離婚熱

問：A與B是夫妻，想賣給C一套房，如何免交契稅？

答：總共分四步。第一步：房產更名到B名下，A與B離婚，房產協商歸B所有；第二步：B與C結婚，房產更名到C名下；第三步：B與C離婚，房產協商歸C所有；第四步，A與B再結婚。

這是“夫妻之間房屋權屬免征契稅”新政昨天發布后，網上廣為流傳的段子。這樣的段子似曾相識。曾記否，二手房買賣按轉讓所得20％征稅時，離婚也被認為是“避稅法寶”。“離婚——結婚——再離——再結婚”的“避稅法”讓本該嚴肅的稅負變動略顯尷尬。

還有人擔心，新政會不會方便官員將貪污所得轉移，而達到“洗白”贓款的目的。

對此，河海大學法學院教授王建文認為，對于通過這種方式更名和轉讓財產，在短期內進行財產處置等明顯存在逃稅傾向的行為，應當梳理相關政策或設立一定的補充規定進行補漏。但是，目前在稅收的操作上，對這個領域惡意逃稅的認定仍存在盲區，對官員的財產流動監督更缺乏考量，因此，應當考慮制定相應的措施進行甄別。總體而言，該政策最大的意義是稅收減免，使夫妻合理處置財產的權利得到尊重。

據新華社電

■背景

婚姻法司法解釋曾引發“加名”熱潮

2011年8月，最高人民法院發布關于婚姻法的司法解釋，其中規定，婚后由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，視為出資人子女的個人財產。這一規定引發了夫妻間房產證“加名”熱潮，以及對加名后房屋權屬發生變化是否征收契稅的社會熱議。

當月，財政部、國家稅務總局發出通知，規定在婚姻關系存續期間，對房屋、土地權屬原屬夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有的，免征契稅。這一政策的發布基本平息了關于“加名稅”的爭論，獲得了社會好評，但是由于時間倉促，對房屋、土地權屬“減名”“換名”等相關契稅政策，沒有一并研究和作出規定。

京華時報記者趙鵬